Дело № 2-2036/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 05 декабря 2017 г. 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К. Г.,

при секретаре Суторминой А. В.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района Краснодарского края об установлении факта включения имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района Краснодарского края об установлении факта включения жилого дома и земельный участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, признании права собственности на указанное имущество.

По утверждению представителя истцов, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти ФИО2 являлся собственником следующего имущества: здания, назначения: жилой дом, общей площадью: 60,3 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью: 800 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 477 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке истцы приняли наследство, о чем им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону № от 27.07.2017 года и № от 27.07.2017 года. При этом, зарегистрировать право собственности на наследственную массу, в виде жилого дома, не представилось возможным, в виду того, что объект недвижимости стоит на кадастровом учете как здание, процент готовности которого - 100 %, в свидетельствах о праве на наследство процент готовности объекта указан - 81 %, а также имеется несоответствие площади вместо 60,3 кв. м., указано - 34,42 кв. м., в результате государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации, в следствие несоответствия готовности и площади объекта. В связи с чем, истцы просят, установить факт включения вышеназванного имущества в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, и признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на данное имущество. 

Истцы в судебное заседание не явились, адресовали суду заявления, в которых просили суд, рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя по доверенности. 

Представитель администрации Курганинского городского поселения Курганинского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, о чем адресовала суду письменное заявление, не возражала против удовлетворения иска.

При таком положении суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается, что согласно справке № от 21.05.2015 года, выданной директором филиала ГУП КК, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании: договора купли-продажи жилого дома № от 19.11.1985 года, выдан: нотариус ФИО6, 32/80 долей; договора мены № от 19.11.1985 года, выдан: нотариус ФИО6, 48/80 долей.

Согласно выписке из КЗШК № от 23.06.2009 года и кадастровому паспорту земельных участков от 30.09.2015 года, на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 принадлежал земельный участок, общей площадью 1277 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону № от 27.07.2017 года и № от 27.07.2017 года истцы после смерти ФИО2 приняли наследство, состоящее из жилого дома, готовностью 81 %, площадью 34,42 кв. м., расположенного на земельных участках, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 13.05.1988 года, жилой дом имеет общую площадь 60,3 кв. м., и 100 % готовности.

Согласно статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2), принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1), признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с уведомлениями о приостановлении государственной регистрации №, № от 03.08.2017, от 31.07.2017 года, разночтения в описании объектов, препятствуют правовой регистрации перехода прав на объекты, так как данное не позволяет их идентифицировать. 

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правоспособность граждан прекращается со смертью (п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО2, и в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объекты недвижимости, принадлежащие умершему ФИО2, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом, то есть к истцам.

Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч. 1 ст. 8, ч. 1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда, которое в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Установить факт включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество: здание, назначения: жилой дом, общей площадью: 60,3 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью: 800 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 477 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю здания, назначения: жилой дом, общей площадью: 60,3 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю здания, назначения: жилой дом, общей площадью: 60,3 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью: 800 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью: 800 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 477 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 477 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Курганинского 

районного суда К. Г. Распопов