Дело № 2-2046/2025

УИД 86RS0005-01-2025-003186-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО4, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района, действуя в интересах истцов, обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО4 о нарушении жилищных прав, которой установлено, что ФИО4 и члены его семьи: ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: г.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В договор социального найма включены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «Юнайтед» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций дома установлено, что общее техническое состояние дома оценивается как аварийное, здание имеет деформации фундамента, несущих стен, перекрытий, полов, оконных и дверных проемов. Выявленные дефекты и повреждения свидетельствует о невозможности дальнейшей безопасной эксплуатации многоквартирного дома. Несущая способность, прочность и устойчивость отдельных конструкций и дома в целом не обеспечены, что представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования. Физический износ объекта составляет 77%.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая степень аварийности дома, а также истечение установленного администрацией г.п. Белый Яр срока отселения граждан, бездействие органа местного самоуправления ставит под угрозу жизнь и здоровье граждан, вынужденных проживать в аварийном жилье и не позволяет обеспечить права жильцов на благоприятные условия проживания.

Вышеуказанные факт свидетельствуют о том, что ФИО4 и члены его семьи не обеспечены администрацией г.п. Белый Яр жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а вынуждены проживать в аварийном жилье, подвергая жизнь и здоровье опасности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.ч. 1, 2 ст. 57, ст.ст. 86-89 ЖК РФ, прокурор просил: Обязать администрацию городского поселения Белый Яр Сургутского района предоставить ФИО4, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м., в черте городского поселения 

<

адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района ФИО7 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.п. Белый Яр ФИО8 кызы в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО4 о нарушении жилищных прав, которой установлено, что ФИО4 и члены его семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: г.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В договор социального найма включены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «Юнайтед» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций дома установлено, что общее техническое состояние дома оценивается как аварийное, здание имеет деформации фундамента, несущих стен, перекрытий, полов, оконных и дверных проемов. Выявленные дефекты и повреждения свидетельствует о невозможности дальнейшей безопасной эксплуатации многоквартирного дома. Несущая способность, прочность и устойчивость отдельных конструкций и дома в целом не обеспечены, что представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования. Физический износ объекта составляет 77%.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая степень аварийности дома, а также истечение установленного администрацией г.п. Белый Яр срока отселения граждан, бездействие органа местного самоуправления ставит под угрозу жизнь и здоровье граждан, вынужденных проживать в аварийном жилье и не позволяет обеспечить права жильцов на благоприятные условия проживания.

Вышеуказанные факт свидетельствуют о том, что ФИО4 и члены его семьи не обеспечены администрацией г.п. Белый Яр жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а вынуждены проживать в аварийном жилье, подвергая жизнь и здоровье опасности.

Одной из мер по улучшению жилищных условий, предусмотренных Паспортом национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденным протоколом президиума Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам от ДД.ММ.ГГГГ №, является переселение из аварийного жилого дома. Федеральным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» предусмотрено создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.

Вышеуказанные факт свидетельствуют о том, что ФИО4 и члены его семьи не обеспечены администрацией г.п. Белый Яр жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а вынуждены проживать в аварийном жилье, подвергая жизнь и здоровье опасности.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в ДД.ММ.ГГГГ году дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные специалистом ООО «Юнайтед» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье. Вместе с тем, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск прокурора Сургутского района, поданный в интересах ФИО4, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения Белый Яр Сургутского района предоставить ФИО4, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м., в черте городского поселения Белый Яр Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков