61RS0011-01-2020-002673-27 дело №2-1222/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года ст.Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коротких И.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3

при секретаре Мензараровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального бюджетного учреждения 

<

адрес> "Стройзаказчик" к ФИО3 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона и погашения регистрационной записи об ипотеке, третьи лица: Администрация Тацинского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, 

установил:

Муниципальное бюджетное учреждение Тацинского района "Стройзаказчик" обратилось в суд с иском к ФИО3 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона и погашения регистрационной записи об ипотеке, указав, что 20.12.2005г. между ФИО2 и МУ по капитальному строительству «Стройзаказчик» заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,30 кв.м..

Согласно п.3 договора купли-продажи квартиры, квартира была куплена за 470000 рублей, из них за счет средств Областного бюджета 

<

адрес> куплено 349 кв.м. за 331550 руб., которые перечислены покупателем на счет продавца в ООО «

<

данные изъяты>» к 15.01.2005г. 

22.12.2005г. была произведена госрегистрация договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.05.2020г. Срок, на который установлено ограничение прав и обременения объекта недвижимости с 22.12.2005г. по 15.01.2006г.

Истец свои обязательства перед выполнил в полном объеме.

ФИО2 умерла 08.03.2007г.

В связи со смертью ФИО2 истец не имеет возможности снять обременение с принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки на квартиру, КН №, общей площадью 53,3кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить уточненный иск.

Ответчица ФИО3 исковые требования признала в полном объеме. Признание ответчиком иска отражено в протоколе судебного заседания.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 ответчицу ФИО3, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчицей, полагает иск подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчицей в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

ФИО2 умерла 08.03.2007г. (л.д.36). ФИО3 является женой сына умершей ФИО2. Исковые требования признает. 

Признание иска ответчицей ФИО3 не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчицей и считает необходимым прекратить обременение –ипотеку (в силу закона), зарегистрированное в Едином государственном реестре прав за №, на квартиру общей площадью 53,3кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п. 4 ст. 198, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Муниципального бюджетного учреждения 

<

адрес> "Стройзаказчик" к ФИО3 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на квартиру.

Прекратить обременение – ипотеку (в силу закона), кадастровый №, на квартиру, общей площадью 53,3кв.м., местоположение: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2020года.

Судья И.В. Коротких