Дело № 2-1083/2021

24RS0040-02-2021-001041-09

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО3 в лице представителя ФИО4 обратился в суд с иском с требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 рублей и расходов на оплату государственной пошлины в размере 5 300 рублей, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, на основании которого ответчику во временное владение и пользование передана часть нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на первом этаже, инвентарный номер здания №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям п. 3.1 договора установлен ежемесячный платеж в размере 30 000 рублей за аренду с внесением не позднее 15 числа каждого месяца. Однако ответчик в нарушение условий договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнил обязательства по оплате аренды нежилого помещения. На требования, в направленной в его адрес претензии, по оплате задолженности по арендной плате не исполнил.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4 не участвовали, просили о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивали, предоставив письменные заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещался по известному адресу места жительства, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Исследовав в материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Частью 1 ст. 408 ГК РФ определено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому ФИО3 передал ФИО2 во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 88 кв.м в задании (сооружении) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А, на первом этаже, инвентарный номер здания 04:429:002:0018652270:0001, с функциональным назначением «кухня», на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

По условиям пункта 3.1 договора предусмотрено, что в качестве арендной платы ФИО2 ежемесячно, с даты подписания договора, вносит 30 000 рублей, выплата арендной платы осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО3 (п. 3.2.1), путем перечисления за каждый расчетный месяц не позднее 15 числа каждого месяца, с даты подписания договора (п. 3.2.2).

В разделе 11 договора указаны адреса и реквизиты сторон, в том числе указан расчетный счет истца №, открытый в ПАО «Сбербанк России» на имя ФИО3, на который ответчику необходимо производить перечисления денежных средств в счет арендной платы по договору.

По Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал, а ФИО2 принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 88 кв.м в задании (сооружении) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на первом этаже, инвентарный номер здания №.

Из позиции истца, изложенной в иске, и не опровергнутой ответчиком, следует, что ФИО2 в нарушение условий договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по перечислению арендной платы за нежилое помещение не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 210 000 рублей (30 000 руб. х 7 мес.).

Из представленной истцом выписки по счету №, открытому в ПАО «Сбербанк России» на имя ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что платежи в счет арендной платы от ответчика ФИО2 не поступали.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств отсутствия задолженности по договору аренды ответчиком также не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств на счет №, открытый в ПАО «Сбербанк России» на имя ФИО3, однако претензия оставлена ответчиком без ответа, требования о выплате задолженности ответчиком не исполнены. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика 210000 рублей в счет уплаты арендной платы суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 5 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 300 рублей, а всего 215 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова 

Мотивированное решение составлено 21 июня 2021 года