№ 2- 465 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года Центральный районный суд г.Комсомольска- 

на -Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре – Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 А.овичу и встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 А.овичу об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 А.овичу, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в трех комнатах, жилой площадью 52,0 кв.м., коммунальной четырехкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании ордера (№) от (дата). сторонам было предоставлено указанное жилое помещение. На данный момент в квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчики ФИО4 и ФИО3 Между тем, сторонами не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг по одной квитанции, в связи с чем, истец обратился в суд. 

Определением суда от 10 января 2018 года к производству суда принят встречный иск ФИО2 с аналогичными требованиями.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, при этом требования к ПАО «ДЭК» о разделе счетов по оплате электроэнергии не поддержала, против удовлетворения судом встречного иска не возражала.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, а также ответчик ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явились. 

Представители третьих лиц: МУП «Служба заказчика №1», АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре, МУП «ЕРКЦ», извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явились. От представителя ПАО «ДЭК» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в котором также указано, что прибор учета электрической энергии по (адрес) отсутствует, расчет за потребленную электрическую энергию осуществлялся согласно нормативам потребления коммунальных услуг по электроснабжению.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера (№) от 28.12.1991г. в трех комнатах, жилой площадью 52,0 кв.м., четырехкомнатной коммунальной (адрес), расположенной в (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре зарегистрированы: ФИО1, ее сын ФИО4 и дочь ФИО2

Стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, проживают разными семьями имеют самостоятельный бюджет, при этом, ФИО1 и ФИО2 желают самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за себя, в том числе с целью предотвращения образования задолженности, однако к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг стороны прийти не могут. 

Судом установлено, что коммунальные услуги по водоснабжению населению в г.Комсомольске-на-Амуре, предоставляет МУП «Горводоканал», по теплоснабжению АО «Дальневосточная генерирующая компания», по обслуживанию жилого (адрес) – МУП «Служба заказчика № 1», а МУП «ЕРКЦ» выставляет квитанции на основании заключенных с поставщиками услуг договоров. Получателем платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда является – Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре. 

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, принимая во внимание уточнение требований истца ФИО1 по изменению порядка оплаты потребленной энергии, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных требований ФИО2, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения – трех комнат, жилой площадью 52,0 кв.м., коммунальной четырехкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, с возложением обязанности на МУП «Служба заказчика № 1», МУП «Горводоканал», АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре, МУП «ЕРКЦ», по предоставлению платежных документов (квитанций) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанного жилого помещения отдельно на ФИО1, отдельно на ФИО2 и отдельно на ФИО4 от начисленной платы.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и встречный иск ФИО2 - удовлетворить. 

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги трех комнат коммунальной (адрес)–на-Амуре, обязав АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», МУП «Служба заказчика №1», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры отдельно на ФИО1, отдельно на ФИО2, отдельно на ФИО4 овича от начисленной платы. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. 

Судья О.В. Тучина