Дело № 2-938/2025

(УИД 27RS0005-01-2022-001093-50)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 марта 2025 г. 

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Сорокиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Северный округ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ****, уклоняются от своих обязанностей, не своевременно вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. С августа 2018 по июль 2021 у ответчиков образовалась задолженность в размере 213 418 руб. 73 коп. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более трех месяцев. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 213 418 руб. 73 коп., судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 5 468 руб. 37 коп.

Определением суда от 27.03.2025 производство по делу в части исковых требований к ФИО3 прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части и принятием его судом.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Северный округ» по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. При этом уменьшил размер исковых требований в связи с частичной оплатой долга ответчиком и оплатой судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, просит взыскать задолженность за период с 01.08.2018 по 31.07.2021 в размере 150 055 руб. 03 коп.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений относительно заявленных требований не поступило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она установлена законом.

Согласно лицевого счета ... по адресу: **** зарегистрированы: ФИО1, *** г.р., (собственник). Данное обстоятельство подтверждается так же выпиской из домовой книги от 07.04.2022, и не оспаривается стороной ответчика. 

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с 01.08.2018 по 31.07.2021 задолженность ответчиков составляет 150 055 руб. 03 коп., которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию только с ФИО2 в указанном размере, как с собственника вышеуказанного жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ).

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (ИНН ...) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.07.2021 в размере 150 055 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 10.04.2025.

Судья: А.А.Малеев