Дело №2-568\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что он на основании договора о передаче 1\2 доли жилого дома в собственность в 

<

адрес> № от 22 ноября 1994 года и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.06.1992 года является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка по указанному адресу. 

Общая площадь квартиры №№, принадлежащей истцу составляет 53,8 кв.м, не соответствует договору 1\2 доли жилого дома в собственность от 22.11.1994 г.

На дату инвентаризации, проведенной Орловским производственным участком АО « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 04.05.2018 г., общая площадь квартиры № № составила 53,8 кв.м, жилая площадь составила 34,9 кв.м, в техническом паспорте от 28.10.1994 года, на основании которого выдавался договор о передаче жилья в собственность от 22.11.1994 г. общая площадь составляла 46,9 кв.м, жилая 34,9кв.м.

Увеличение общей площади на 6,9 кв.м. произошло за счет ранее не рассчитанной площади пристройки лит а (комн. № 5) и более точным техническим замерам, согласно справке Орловского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 07.05.2018 г.

В настоящее время на основании статьи 15 Жилищного Кодекса РФ площадь балконов, лоджий, веранд и террас исключается из общей площади жило дома(квартиры).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за ФИО1 18.01.1995 года, запись в реестре за №.

Выделить ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилую площадь 34,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца на доводах иска настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В обоснование иска представлены: технические паспорта, договор передачи 1\2 доли жилого дома и земельного участка в собственность, свидетельство на право собственности землю, выписка из похозяйственной книги, выписка из ЕГРН на земельный участок, справка БТИ.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом №№ по адресу: 

<

адрес>.

Выделить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом № по адресу: 

<

адрес> в изолированную квартиру № по вышеуказанному адресу.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 53,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2018 г. 

Председательствующий