2-464/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И. 

С участием представителя истца ФИО1

Представителя ответчика ФИО2, 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО3 с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просил признать за собой право собственности на вновь возведенный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, площадью всех частей здания 103,43 кв.м., общей площадью жилого помещения 32,85 кв.м., жилой площадью 21,40 кв.м.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м. по 

<

адрес>, с целевым видом использования «для индивидуального жилищного строительства ведения личного подсобного хозяйства». Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службеыпо Московской области ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвел жилой дом площадью всех частей здания 103,43 кв.м., общей площадью жилого помещения 32,85 кв.м., жилой площадью 21,40 кв.м., из-за чего истец не имеет возможности произвести регистрацию жилого дома.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что возведение истцом жилого дома соответствует противопожарным и градостроительным нормам и требованиям, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы по обследованию самовольно построенного здания жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Артхи». 

Представитель ответчика администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

По данному делу установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м. по адресу 

<

адрес>, с целевым видом использования «для индивидуального жилищного строительства ведения личного подсобного хозяйства». Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец возвел указанный жилой дом в 2016 году, суду представлено заключение строительно-технической экспертизы по обследованию самовольно построенного здания жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ООО «АРТХИ», по которому эксплуатация жилого дома возможна. По данному делу нарушение истцом градостроительных, строительных и противопожарных норм при возведении данного жилого дома не установлено. Согласно экспликации к поэтажному плану жилой дом имеет площадь всех частей здания 103,43 кв.м., общую площадь жилого помещения 32,85 кв.м., жилую площадь 21,40 кв.м.

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, проживающего по 

<

адрес>,

право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, площадью всех частей здания 103,43 кв.м., общей площадью жилого помещения 32,85 кв.м., жилой площадью 21,40 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.