50RS0004-01-2023-001289-23

№2-1107/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Волоколамск 24 июля 2023 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка № с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>», признании за истцами права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, по ? доли за каждой. 

В обоснование иска указали, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются наследниками по закону, в установленный законом срок истцы обратились к нотариусу 

<

адрес> с заявлением об открытии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом 

<

адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № с кадастровым номером №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок № с кадастровым номером № отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершего ФИО1 В 1995 году ФИО1 приобрел у ФИО4 земельный участок № с кадастровым номером № за 1000 долларов США, о чем имеется расписка о передаче денежных средств за земельный участок. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил денежные средства в размере 300 долларов США в счет уплаты за земельный участок №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил денежные средства в размере 700 долларов США в счет окончательного расчета за указанный земельный участок. ФИО1 получил членскую книжку садовода на земельный участок №, фактически вступил в право пользования земельным участком, с 1995 года нес расходы по его содержанию. ФИО1 хотел зарегистрировать право собственности на земельный участок №, однако умер и не успел оформить право собственности на земельный участок. Более 20 лет ФИО1 и истцы фактически владеют и добросовестно пользуются земельным участком №, который является смежным с земельным участком №. Право истцов на земельный участок ни кем не оспорено. 

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании иск подтвердили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, СНТ «Прибой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, председатель ФИО8 представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований истцов о признании за ними права собственности на по ? доли земельного участка за каждым не возражает. 

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, возражений на иск не представила.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истцов, представителя истцов, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 218 и 234 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Наследниками по закону первой очереди являются супруга ФИО2 и дочь ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу 

<

адрес> с заявлением об открытии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 

Нотариусом 

<

адрес> ФИО11 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок № с кадастровым номером № истцам отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершего ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок. 

Также судом установлено, что спорный земельный участок № с кадастровым номером № был куплен ФИО1 у ФИО4 за 1000 долларов США в 1995 году. Указанное обстоятельство, подтверждается представленными истцами расписками, составленными ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 получил денежные средства в размере 300 долларов США в счет уплаты за земельный участок №, и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 получил денежные средства в размере 700 долларов США в счет окончательного расчета за указанный земельный участок. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что является собственником земельного участка № и № в СНТ «Прибой». Земельным участком № пользуется ФИО12 со своей семьей. Участок обработан, имеются строения.

Из справки председателя правления СНТ «Прибой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом СНТ «Прибой», имеет в собственности земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», в мае 1995 года, согласно расписке, приобрел соседний земельный участок №, который до настоящего времени содержит в соответствии с действующими требованиями СНТ, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Таким образом, фактически спорный земельный участок был передан ФИО10 по возмездной сделке, с 1995 года ФИО1 пользовался земельным участком по целевому назначению, нес бремя его содержания. ФИО1 выдана членская книжка садовода на земельный участок №. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что сделка, состоявшаяся между ФИО4 и ФИО1, соответствует волеизъявлению участников сделки, фактически исполнена.

В связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок № подлежит включению в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и за истцами как наследниками по закону первой очереди, подлежит признанию право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по ? доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> № в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, по ? доли за каждой.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.