З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Горянинской Л.А.,

при секретаре Прошутинской М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-703/2020 по исковому заявлению ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно справке о составе семьи ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>7.

Управление многоквартирным домом, где проживает ответчик, осуществляется управляющей компанией «Прогресс». В целях обеспечения потребителей коммунальными услугами (отопление, горячее водоснабжение) между УК ООО «Прогресс» (Исполнитель) и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (Энергоснабжающая организация) заключен договор энергоснабжения № 2 от 01.01.2013 года. В последующем, согласно п.8.2. указанный договор был продлен и действовал до момента заключения между ООО УК «Прогресс» (Исполнитель) и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (Энергоснабжающая организация) договора энергоснабжения № 28 от 01 июля 2015 года.

В соответствии с указанным договором «Исполнитель» поручает, а «Энергоснабжающая организация» принимает на себя обязательства по оказанию «Исполнителю» услуг теплоснабжения и теплоносителя на нужды ГВС на объекты, перечень которых согласован и определен в приложении № 2 настоящего договора. Указанный в приложении перечень объектов, содержит адрес многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, где проживает ответчик. В свою очередь, поставка тепловой энергии, в рамках указанного договора, осуществляется РСО до границы эксплуатационной ответственности сторон - внешней стены жилого дома.

В нарушение вышеуказанных норм, ответчик, пользуясь предоставленными коммунальными услугами, обязанность по оплате за оказанные услуги не исполняет, в результате чего за период с 01.04.2015 года до 01.05.2020 года образовалась задолженность в размере 288 743 руб. 57 коп.

В целях исполнения УК ООО «Прогресс» и ООО УК «Прогресс» обязательства по оплате поставленного ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» коммунального ресурса в рамках обозначенных договоров, между сторонами заключено соглашение о переуступке долга от 25.03.2016 года, от 01.12.2016 года, от 28.06.2017 года согласно которого «Цедент» (УК ООО «Прогресс», ООО УК «Прогресс») уступает «Цессионарию» (ООО «УКТСиК») право требования задолженности по оплате за коммунальные услуги с Потребителей. Сумма уступаемого права требования, в рамках заключенных соглашений, подтверждается приложением реестра с указанием адресов, в том числе содержит информацию о задолженности Ответчика. Кроме того, задолженность подтверждается карточкой расчета «Цессионария».

С целью досудебного урегулирования спора в адрес ответчика неоднократно направлялись письменные уведомления о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, при этом сумма задолженности в добровольном порядке не погашена, ответа на уведомления не представлено.

В том числе ООО «УКТСиК» было оформлено и подано 3 заявления в мировой суд г. Усть-Кута Иркутской области о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение. Однако должником были представлены возражения относительно его исполнения, в связи с чем, определением мирового судьи г. Усть-Кута Иркутской области от 22 ноября 2019 года, от 29 ноября 2019 года, вынесенные судебные приказы были отменены.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 01.05.2020 года в размере 288 743,57 руб. и судебные расходы в размере 6087,44 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, письменным заявлением просил дело рассмотреть в отсутствии представителя. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по заявленным требованиям суду не предоставила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, судом протокольно вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО УК «Прогресс» в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Исследовав письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59,60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Статьями 309, 310, 314 ГК РФ предусмотрено обязательное исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и недопустимость одностороннего отказа от обязательств.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>15, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно карточек расчетов ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам перед истцом в размере 288743,57 руб. За указанный период ответчиком истцу практически не производилась оплата.

Истцом ответчику направлялись Уведомления о необходимости оплаты коммунальных платежей. 

10 ноября 2017 года, 19 ноября 2018 года и 08 ноября 2019 года мировым судьей 

<

адрес> 

<

адрес> были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по коммунальным услугам в пользу истца за период с 01 марта 2015 года по 01 октября 2019 года, которые 22 ноября 2019 года и 29 ноября 2019 года были отменены на основании заявлений ответчика. 

В целях исполнения УК ООО «Прогресс» и ООО УК «Прогресс» обязательства по оплате поставленного ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» коммунального ресурса в рамках обозначенных договоров, между сторонами заключено соглашение о переуступке долга от 25.03.2016 года, от 01.12.2016 года, от 28.06.2017 года согласно которого «Цедент» (УК ООО «Прогресс», ООО УК «Прогресс») уступает «Цессионарию» (ООО «УКТСиК») право требования задолженности по оплате за коммунальные услуги с Потребителей. Сумма уступаемого права требования, в рамках заключенных соглашений, подтверждается приложением реестра с указанием адресов, в том числе содержит информацию о задолженности ответчика. 

Предоставляемые истцом коммунальные услуги рассчитаны по тарифам на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», утвержденным приказами Службы по тарифам Иркутской области. 

В силу положений ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года, перерасчет коммунальных платежей носит заявительный характер и может быть произведен только по письменному заявлению потребителя при установлении факта предоставления некачественной коммунальной услуги.

В связи с тем, что материалы дела не содержат, а ответчик суду не предоставил доказательства оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества, обращения ответчика к истцу по вопросу перерасчета коммунальных платежей, исковые требования подлежат удовлетворению в размере заявленных требований – 288 743,57 руб. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 как собственник квартиры, должна нести ответственность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 01.05.2020 года в размере 288 743,57 руб. 

Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать понесенные судебные расходы, выразившиеся в уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 6087,44 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 01.05.2020 года в размере 288 743,57 руб. и судебные расходы в размере 6087,44 руб.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 03 августа 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Горянинская

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2020 года.