Дело № 2 – 412/2018 « 08 » февраля 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

с участием председателя Жилищно-строительного кооператива №10 –ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 08 » февраля 2018 года гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска председатель жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – ФИО4, указала, что ФИО2 является собственником 1/12 доли АДРЕС ИЗЪЯТ, в настоящее время лицевой счет на оплату коммунальных услуг разделен. Поскольку до настоящего времени за ответчиком числится задолженность пропорционально ее доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, просит в соответствии со ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ взыскать с ФИО2 задолженность за указанный период в сумме 130 391 рубль 26 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 17 879 рублей 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 4165 рублей 41 копейка, расходы за составление искового заявления 1000 рублей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Копия искового материала и судебная повестка, направленные в ее адрес заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции (л.д. 21). Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчика извещенной о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДАТА ИЗЪЯТА N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возражения по существу иска суду не представлены.

Выслушав объяснения председателя Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.п. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

По Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (далее - Правила), - обязательства по оплате коммунальных услуг устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, а оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, что соответствует и требованиям ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Пункт 16 указанных Правил предусматривает, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В судебном заседании ответчик ФИО2 является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.13). 

Согласно справке ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 14), в указанной квартире помимо ответчика ФИО2, зарегистрированы: с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представленный суду истцом расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, а также пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 5-9) свидетельствуют о наличии у ответчика задолженности перед жилищно-строительным кооперативом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ за указанный период по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 130 391 рубль 26 копеек, пени в размере 17 879 рублей 22 копейки. 

Поскольку ответчик по делу не представила суду доказательства, что предъявляла истцу требования о перерасчете платежей за указанный выше период времени; что оспаривала в судебном порядке: 1) размеры, взимаемой с не платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 2) решения общих собраний членов жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по данным вопросам, суд приходит к выводу, что ответственность по погашению истцу указанной выше задолженности лежит в полном объеме на ответчике, и подлежит с нее взысканию. 

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно расходы истца по оплате за составление искового заявления в размере 1000 рублей, поскольку данные расходы подтверждены документально (л.д.16), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4165 рублей 41 копейка (л.д.10,11), которые подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 98 п.1, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженки АДРЕС ИЗЪЯТ, в пользу Жилищно-строительного кооператива ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 130 391 рубль 26 копеек, пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 17 879 рублей 22 копейки, в счет возмещения судебных расходов по оплате за составление искового заявления 1000 рублей, по оплате государственной пошлины 4165 рублей 41 копейка, а всего 153 435 (сто пятьдесят три тысячи четыреста тридцать пять) рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова