УИД 38RS0№-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о расторжении договора подряда, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований истец указал, что истец ФИО3 с супругом ФИО6 в ноябре 2023 года обратились в компанию «БайкалЭкоДом» (....), с целью ознакомления с вариантами, строительства индивидуального жилого ФИО4 для проживания своей семьи. Из предложенных был выбран вариант ФИО4 площадью 80 кв.м. (строительство под ключ), стоимостью ~~~ руб.

Между истцом и ИП ФИО2, которого в компании «БайкалЭкоДом» позиционировали как собственника компании, бенефициара, был заключен предварительный договор строительного подряда от **/**/****.

Согласно условиям договора со стороны истца был произведен платеж в адрес ИП ФИО1 наличными средствами в размере ~~~ руб.

После подписания предварительного договора, истцом была направлена заявка на ипотечное кредитование в ПАО Сбербанк, посредством системы Домклик. Заявка, с указанием того, что строительство будет производить ИП ФИО1 была одобрена. **/**/**** между ФИО3 и ИП ФИО1 был заключен договор строительного подряда. По условиям договора была произведена оплата наличными средствами в размере ~~~ руб., за счет средств первого транша, полученного в ПАО Сбербанк. **/**/**** ИП ФИО1 поступил к выполнению строительных работ на участке по адресу: ...., 15 км. Байкальского тракта, ДНТ «журавли», дачный участок №, принадлежащем истцу и ее супругу. 

**/**/**** силами ответчика была произведена заливка фундамента. По условиям договора ипотечного кредитования, для получения второго транша, необходимо было, чтобы заемщиком (истцом) фотографии фундамента строящегося ФИО4 были загружены в приложении Рососмотр.

**/**/**** после получения второго транша в ПАО Сбербанк в размере ~~~ руб. в адрес ФИО1 был произведен платеж наличными средствами в размере ~~~.

В дальнейшем, с длительными перерывами, ответчик выполнял возведение коробки и крыши здания. 

**/**/**** после подтверждения выполнения возведения коробки крыши здания, путем загрузки фотографий в приложении Рососмотр истцом был получен третий транш от ПАО Сбербанк в размере ~~~ рублей на выполнение финальных работ. **/**/**** по условиям договора строительного подряда был произведен последний платеж в адрес ИП ФИО1 наличными средствами в размере ~~~ рублей. 

Согласно условиям договора (п.2.2) строительного подряда ИП ФИО1 должен был выполнить работы по договору в течение 7 мес. с момента полной оплаты, т.е. до **/**/****.

С момента произведенной истцом оплаты и до настоящего времени, никакие работы, предусмотренные договором подряда, ответчиком не выполнялись.

В связи с недобросовестными действиями ответчика, с нарушением срока исполнения договора строительного подряда, истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. 

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по выполнению заказанных истцом работ в срок до **/**/****, он обязан выплатить истцу как потребителю неустойку в размере 3% от стоимости работ за каждый день просрочки до предъявления претензии, т.е. до **/**/**** в размере 1 ~~~.

Принимая во внимание, что действиями ответчика нарушены права истца, как потребителя в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору от **/**/**** на ведение строительных работ, истец имеет право требовать компенсацию морального вреда, который она оценивает в размере ~~~ руб., так как истец уже на протяжении более года испытывает нравственные страдания, неудобства, так как она со своей семьей имела намерения переехать в свой ФИО4 уже летом 2024 г., ей также приходится нести обязательства перед банком по оплате кредита, при отсутствии получения встречного обязательства от ответчика.

На основании изложенного просит расторгнуть договор строительного подряда от **/**/****, заключенный между ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ФИО3 денежную сумму в размере ~~~ 000 руб., оплаченную по договору строительного подряда от **/**/****, неустойку в размере ~~~ руб., компенсацию морального вреда в размере ~~~ руб., штраф.

Определением суда от **/**/**** принят отказ истца от иска в части требований к ИП ФИО1 в части взыскания с ответчика денежной суммы в размере ~~~ руб., оплаченной по договору строительного подряда от **/**/****, производство по делу в данной части прекращено. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования, с учетом отказа от части требований, поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ИП ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 720 ГК РФ установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого ФИО4), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (ч.2 ст. 740 ГК РФ).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ч.3 ст. 740 ГК РФ).

Согласно ст. 27 Закона РФ от **/**/**** № «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами (ч. 1). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В силу п. 5 указанной статьи в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, основным видом деятельности ИП ФИО1 (ОГРНИП №, ИНН №) является строительство жилых и нежилых зданий, дополнительными: строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения; строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями и др. 

**/**/**** ФИО3 и ИП ФИО1 заключен договор строительного подряда, по условиям которого подрядчик с использованием собственных строительных материалов обязался по заданию заказчика своими силами либо с привлечением третьих лиц в установленный срок выполнить строительство индивидуального одноэтажного жилого ФИО4 из Байкальского автоклавного газобетона общестроительной площадью 80 кв.м., на монолитной плите, на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: ...., 15 км. Байкальского тракта, ДНТ «Журавли», дачный участок № и сдать результаты заказчику в сроки, предусмотренные настоящим договором, а заказчик обязался принять выполненные подрядчикам работы и оплатить их результат в соответствии с условиями настоящего договора (п.1.1 договора). 

В соответствии с п. 2.1 договора подрядчик обязан приступить к выполнению указанных в п. 1.1 настоящего договора работ в срок не позднее 7 календарных дней с момента внесения оплаты, предусмотренной п. 3.5.2 при условии соблюдения обязательств, предусмотренных п. 4.3.2 и 4.3.3. настоящего договора. В случае, если к моменту внесения платежа, указанного в п. 3.5.2 заказчик не может обеспечить условия, указанные в п. 4.3.2 и 4.3.3., дата начала исполнения работ считается с момента фактического выполнения условий, предусмотренных п. 4.3.2 и 4.3.3 настоящего договора. 

Подрядчик обязан выполнить работы по настоящему договору в срок не позднее 7 мес. с момента оплаты суммы, указанной в п. 3.4 договора. Датой сдачи выполненных работ является дата подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ (п. 2.2). 

Любые дополнительные работы по инициативе заказчика ведут к увеличению срока выполнения основных работ. Сроки выполнения работ в этом случае оговариваются индивидуально между заказчиком и подрядчиком, и при необходимости фиксируются дополнительным соглашением (п. 2.3). 

Согласно п. 3.4 договора общая стоимость работ, предусмотренных п. 1.1 настоящего договора составляет 4 ~~~ руб.

Оплата по настоящему договору производится в следующем порядке: 

~~~ руб. было оплачено заказчиком за счет собственных наличных средств в момент подписания предварительного договора от **/**/****, что подтверждается приходно-кассовым чеком от **/**/****.

~~~ руб. будет оплачено заказчиком за счет наличных денежных средств в момент подписания настоящего договора.

~~~ руб. будет оплачено заказчиком за счет наличных денежных средств после установки фундамента. 

~~~ ~~~ руб. будет оплачено заказчиком за счет наличных денежных средств после установки коробки, крыши и заведения в ФИО4 коммуникации. 

Согласно п. 9.1 договора настоящий договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, в том числе завершения взаиморасчётов.

**/**/**** ПАО Сбербанк и ФИО3, ФИО6 заключили договор, согласно которому кредитор обязался предоставить путем открытия невозобновляемой кредитной линии, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуется возвратить кредит «Строительство жилого ФИО4». Сумма кредита составила ~~~ 00 руб., с уплатой 8,00 % годовых.

Оплата по договору истцом произведена в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями от **/**/****, **/**/****, актом сдачи-приемки выполненных работ (промежуточный) по договору строительного подряда от **/**/**** от **/**/****, квитанциями от **/**/****, **/**/****.

Как следует из акта сдачи-приемки выполненных работ (промежуточный) по договору строительного подряда от **/**/**** от **/**/**** подрядчик передал, а заказчик принял работы по закладке фундамента (монолитная плита) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ...., 15 км. Байкальского тракта, ДНТ «Журавли», дачный участок №. Настоящий акт является основанием для оплаты заказчиком подрядчику денежных средств в размере 1 ~~~ руб. в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика либо в наличном порядке путем внесения денежных средств в кассу подрядчика.

Вместе с тем, как установлено судом, и не опровергнуто ответчиком, с момента произведенной истцом полной оплаты по договору строительного подряда, и до настоящего времени, работы, предусмотренные договором подряда в полном объеме и в предусмотренный договором срок, ответчиком не выполнены.

**/**/**** истец направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. 

В соответствии с п. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока (пункт 3 статьи 192 Гражданского кодекса).

Материалами дела подтверждается исполнение заказчиком по договору своих обязательств по оплате договора в полном объеме **/**/****, ИП ФИО1 должен был исполнить свои обязательства по договору до **/**/**** включительно. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ответчиком принятые на себя обязательства в установленный договором срок (до **/**/**** включительно) перед истцом надлежащим образом не исполнены, нарушен срок выполнения работ по договору строительного подряда, при этом ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ обязательств обратного не представлено, как и не представлено доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО3, как потребитель, вправе отказаться от исполнения договора подряда, в связи с чем требования о расторжении договора подряда от **/**/**** подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока выполнения работ в размере ~~~ руб. за период с **/**/**** по **/**/**** (14 дней), суд приходит к следующим выводам. 

Поскольку судом установлено, что ответчиком обязанность по выполнению работ по договору в установленный договором срок не исполнена, он обязан выплатить истцу неустойку в размере 3% от стоимости работ за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет неустойки в размере 1 ~~~ руб.: ~~~ руб. * 3% *14 дней (с **/**/**** по **/**/****). 

Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствует положениям, установленным п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, в связи с чем, подлежит принятию судом. 

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение срока выполнения работ в размере ~~~ руб. за период в **/**/**** по **/**/****. 

В соответствии со статьей 15 Закона защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере ~~~ руб., что будет соразмерным характеру заявленного спора, длительности нарушения прав истца, степени нравственных страданий, которые истец перенес по поводу нарушения своих прав, а также требований разумности и справедливости.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Поскольку в ходе рассмотрение дела судом установлено, что ответчиком были нарушены права истца, как потребителя, то с ответчика на основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф, который определяется исходя из размера удовлетворенных судом требований потребителя, основанных на нормах Закона РФ «О защите прав потребителей». Суд полагает подлежащий взысканию с ответчика штраф в размере: (~~~ ~~~ рублей.

Истец в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от оплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, связанным с нарушением прав потребителей, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в соответствии с требованиями п.п. 1,3 п.1 ст.333.19 НК РФ взысканию с ответчика в соответствующий бюджет подлежит госпошлина в размере ~~~ рублей (~~~ имущественное требование + ~~~ неимущественное требование) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда от **/**/****, заключенный между ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП №, ИНН №) в пользу ФИО3 (паспорт № №, выдан **/**/**** ТП УФМС России по .... в ....) неустойку в размере 1 № руб., компенсацию морального вреда в размере № руб., штраф в размере № руб. 

В удовлетворении требований ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда в большем размере – отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП №, ИНН № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ~~~ руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Ободоева

Мотивированный текст решения суда изготовлен **/**/****.