РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(УИД 26RS0014-01-2019-001485-23)

Дело № 2 -832/19г.

08 июля2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что онболее 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом площадью 38,2кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>а земельном участке площадью 2200кв.м., который был выделен ему в 1986 году.

Зарегистрировать данное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по СК истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Указанный жилой дом был построен собственными силами, для личного проживания, истец нес бремя содержания данного недвижимого имущества, а именно оплату коммунальных услуг. 

Ссылаясь на ст.234 ГК РФ истец считает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного истец просил: признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес>, общей площадью 38,2кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения иска не возражал, при принятии решения полагался на усмотрение суда и просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно имеющимся в материалах дела документам: техническому паспорту жилого дома, выписки из похозяйственных книг по администрации Передового сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцу для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, который находится в настоящее время в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке истцом в 1986 году построен жилой дом и с момента постройки истец вступил во владение указанным жилым домом. 

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владел им добросовестно, открыто, как своим собственным с 1986 года ответчиком не оспаривалось.

Претензий от третьих лиц относительно спорного имущества на протяжении всего периода владения истцом, данным жилым помещением нет.

Таким образом, суд считает, что у истца возникло право на получение данного недвижимого имущества в собственность в силу приобретательнойдавности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества - жилойдом, расположенный по адресу:

<

адрес>, общей площадью 38,2кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Калиниченко С.М.