Дело № 2-102/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2020 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А., 

с участием представителя истца ПАО «ИнтехБанк» Б.Ю.В.,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «ИнтехБанк» к А.А.А. о признании права собственности на земельные участки, 

у с т а н о в и л :

ПАО «ИнтехБанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с вышеназванным иском к А.А.А., в обоснование указывает следующее.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ПАО «ИнтехБанк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

После введения в отношении Банка процедуры банкротства, во исполнение обязанностей, предусмотренных п.3 ст.189.78 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), конкурсный управляющий Банка принял в ведение имущество кредитной организации и его документацию в целях предъявления к третьим лицам, имеющим задолженность перед Банком, требований о ее взыскании.

Согласно п. 2 ст. 189.78 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно с учетом прав и законных интересов кредиторов, кредитной организации, общества и государства.

Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ПАО «ИнтехБанк» к А.А.А., в том числе обращено взыскание в пользу ПАО «ИнтехБанк» на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2668 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 3 974 869,89 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:

для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 274 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №; установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 272 142,50 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 157 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес> (Татарстан), Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 155 935,67 рублей.

Единственным залогодержателем вышеуказанной недвижимости являлся ПАО «ИнтехБанк».

В связи с тем, что арестованное в рамках исполнительного производства №-ИП имущество не реализовано, в соответствии с Постановлениями о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и Актами о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты переданы ПАО «ИнтехБанк».

Решение суда, постановления ФССП и протоколы торгов не оспорены, задолженность погашена. 

ПАО «ИнтехБанк» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки, предоставив все имеющиеся документы. Иные документы, по объективным уважительным причинам не могут быть предоставлены.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 8, 9, 11, 12, 209, 218, 223, 551 ГК РФ, ст. ст. 68, 87 Закона об исполнительном производстве, ст. 58 Закона об ипотеке, ст.125, 126 АПК РФ, ст. 126, 189.78 Закона о банкротстве, просит признать за ПАО «ИнтехБанк» право собственности на: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2668 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 274 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 157 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать за ПАО «ИнтехБанк» право собственности на вышеуказанные земельные участки; расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Представитель истца ПАО «ИнтехБанк» Б.Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик А.А.А. в судебное заседание не явился. Почтовое отправление, направленное в его адрес регистрации, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ПАО «ИнтехБанк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ПАО «ИнтехБанк» к А.А.А., в том числе обращено взыскание на заложенное по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №-зн имущество ИП А.А.А., а именно на:

1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2668 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 3 974 869,89 рублей;

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 274 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 272 142,50 рублей;

3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 157 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 155 935,67 рублей.

Указанное решение Арбитражного суда Республики Татарстан вступило в законную силу. 

Единственным залогодержателем вышеуказанной недвижимости являлся ПАО «ИнтехБанк».

В связи с тем, что арестованное в рамках исполнительного производства №-ИП имущество не реализовано, в соответствии с Постановлениями о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и Актами о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты переданы ПАО «ИнтехБанк».

ПАО «ИнтехБанк» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации отказано.

В соответствии с п.3.3. Методических рекомендаций по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ № при реализации заложенного имущества в рамках исполнительного производства судебному приставу-исполнителю рекомендуется учитывать следующее. Согласно ч. 3 ст. 78 Закона реализация заложенного имущества в рамках исполнительного производства осуществляется в порядке, установленном Законом, с учетом особенностей, предусмотренных Законом об ипотеке, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством. После применения мер по наложению ареста на заложенное имущество судебный пристав-исполнитель выносит постановление о реализации заложенного имущества путем оставления залогодержателем предмета залога за собой. По истечении срока на обжалование указанного постановления судебный пристав-исполнитель изымает имущество (с составлением акта изъятия имущества) и передает его залогодержателю. Передача судебным приставом-исполнителем имущества залогодержателю оформляется актом приема-передачи. Залогодержатель, оставивший за собой заложенное имущество в рамках заключенного с залогодателем соглашения, самостоятельно обращается в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности. После подписания данного акта приема-передачи судебному приставу-исполнителю рекомендуется выносить постановление об окончании исполнительного производства на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Закона об исполнительном производстве. 

В случае объявления повторных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет залогодержателю предложение оставить за собой нереализованное заложенное имущество: в отношении недвижимого имущества - по цене не более чем на двадцать пять процентов ниже начальной продажной цены на первых публичных торгах (п. 4 ст. 58 Закона об ипотеке). 

В соответствии п.14 ст. 87 Закона об исполнительном производстве о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом- исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

В соответствии с п. 5.6. Методических рекомендаций в случае оставления залогодержателем за собой не реализованного в рамках исполнительного производства заложенного имущества и прекращения в связи с этим обеспеченного залогом обязательства исполнительное производство оканчивается на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Закона: в отношении заложенного движимого имущества - после вынесения постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и составления акта приема-передачи имущества (ч. 14 ст. 87 Закона); в отношении заложенного недвижимого имущества - после вынесения постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составления акта приема-передачи имущества и регистрации перехода права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (п. 3 ч. 2 ст. 66, ч. 14 ст.87 Закона об исполнительном производстве. (Постановление Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»). В постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество, (п.4 ст. 47 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Закона N 127-ФЗ с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Кроме того, по смыслу статей 56, 57 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) прекращение производства по делу о банкротстве является основанием для прекращения действия всех ограничений, являющихся последствиями принятия заявления о признании должника банкротом и (или) введения наблюдения.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «В удовлетворении иска Н.Т.В., Ш.О.Ю., И.А.Ф., К.В.В., В.Т.Ф. к ПАО «ИНТЕХБАНК», ИП А.А.А. о признании прав собственности на долю в объекте незавершенного строительства, признание залога земельного участка по кредитному договору недействительным и применение последствий недействительности отказать.».

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

При таких обстоятельствах, суд, рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, и не выходя за рамки заявленных требований, приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ПАО «ИнтехБанк» удовлетворить.

Признать за ПАО «ИнтехБанк» право собственности на: 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2668 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; 

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 274 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 157 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать за ПАО «ИнтехБанк» право собственности на:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2668 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 274 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 157 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. 

С А.А.А. взыскать в бюджет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: