Дело № 2-1594/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 20 июня 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Шик О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Сервис» к Дутчак Ж.Х.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Дутчак Ж.Х.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени, указывая, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Дутчак Ж.Х.Я. На имя Дутчак Ж.Х.Я. открыт финансовый лицевой счет. Совместно с собственником по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7. В связи с неисполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01.07.2016 года по 24 июля 2018 года в размере 437 492,65 руб. Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Размер пени по состоянию на 31 марта 2019 составил 181 447,57 руб.

Представитель истца ООО «Комфорт Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик Дутчак Ж.Х.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по указанному в иске адресу, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления - управляющая компания «Градорика».

На основании указанного протокола и договора управления многоквартирными домами, находящимися в собственности № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания приступила к управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

С 14 июля 2016 года изменено полное фирменное наименование истца, Общество с ограниченной ответственностью «УК «Градорика», переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ СЕРВИС», внесены изменения в юридический адрес, данные изменения зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством РФ.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является: Дутчак Ж.Х.Я., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, собственность № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанной квартире открыт финансовый лицевой счет № 

<

данные изъяты> на имя Дутчак Ж.Х.Я.. 

Совместно с собственником по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договору управления многоквартирным домом № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений поручают, а Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники помещений производят оплату в рамках настоящегодоговора за следующие услуги: коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение); содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; вывоз и утилизация ТБО; управление многоквартирным домом.

Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в рамках договора устанавливается в размере, который установлен действующим перечнем, составом и периодичностью работ/услуг, указанным в приложении 1 согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном порядке достоверно установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, в связи с недобросовестным исполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 437 492,65 руб. 

Данный расчет сомнений не вызывает, ответчик его не оспаривает, и суд принимает его за основу при вынесении решения. 

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, 39 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании указанных норм закона с ответчика Дутчак Ж.Х.Я. в пользу ООО «Комфорт Сервис» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 437 492,65 руб. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Ввиду несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, с него в пользу ООО «Комфорт Сервис» следует взыскать также пени в размере 181 447,57 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в размере 4 694 рубля 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с Дутчак Ж.Х.Я. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 437 492 рубля 65 копеек, пени в размере 181 447 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 694 рубля 70 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Суд Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Кузьмина

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2019 года.