Дело № 2-874/2024

55RS0034-01-2024-001488-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 10 декабря 2024 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующей судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Таре 10.12.2024 дело по иску ФИО3 к Администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, об установлении факта принятия наследства. Включении имущества в наследственную массу и признании на него права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С истцом в квартире зарегистрирован его сын, ФИО4, который не претендует на долю в праве собственности в квартире. Иных зарегистрированных в квартире лиц нет. Указанная квартира выдавалась отцу истца, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, колхозом «Заветы Ленина». В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит на праве собственности отцу истца - ФИО2, на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 совместно с ним проживал его сын ФИО1 Просит суд признать право собственности на жилое помещение- квартиру, площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации за ФИО3; включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на указанный земельный участок за ФИО3, прекратив право собственности на него ФИО2

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании от требований в части включения в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>; установления факта принятия наследства ФИО1, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признания права собственности на указанный земельный участок за ФИО1, прекращения права собственности на него ФИО2 отказался, о чем подал письменное заявление, просил производство по делу в указанной части прекратить, указав, что последствия отказа от иска ему и его доверителю разъяснены и понятны. Отказ от иска в указанной части согласован с его доверителем. Заявленные требования в остальной части поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Определением суда от 10.12.2024 производство по делу в части требований о включении в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>; установлении факта принятия наследства ФИО3, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО3, прекращении права собственности на него ФИО2, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель ответчика Администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства. Его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание также не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного разбирательства. Ранее в судебном заседании пояснила, что ее доверитель не возражает против удовлетворения заявленных требований, от участия в приватизации квартиры отказывается, не возражает против передачи квартиры в порядке приватизации в единоличную собственность его отца ФИО3

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из искового заявления следует, что семье истца колхозом «Заветы Ленина» была предоставлена спорная квартира.

Факт регистрации истца в 

<

адрес> подтверждается справкой Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района (л.д.19),паспортными данными о регистрации (л.д. 24, обоброт)Из выписки из ЕГРН (л.д. 9-10), справки БТИ (л.д. 15), следует, что право собственности на 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела установлено, что истец не воспользовался правом приватизации (л.д. 12-14).

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник дома, где расположена квартира, неизвестен, документы на квартиру не оформлены, муниципальные органы не принимают данный квартиру в свое ведение.

Таким образом, данные о том, что у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, послужившие основанием для отказа в приватизации истцу, по мнению суда, не влекут законных оснований для лишения ее прав на приватизацию жилья. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) к Администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области (ИНН №) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 10.12.2024 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Секретарь О.В. Новичкова