Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1610/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001610-71) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что 20.01.2023 года умер его и ответчика отец ФИО2. проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство в виде указанной квартиры, транспортных средств, а также жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Завещания ФИО2 не оставил. Наследниками первой очереди по закону к его имуществу являются дети ФИО3 (истец) и ФИО4 (ответчик), которые в установленный законом срок обратилась к нотариусу. Каждый из наследников унаследовал по ? доле жилого дома, который на основании соглашения о разделе наследственного имущества в дальнейшем перешел в собственность истца. Оформить наследственные права на земельный участок под домом наследники не смогли, поскольку договор купли-продажи земельного участка был заключен 02.02.2023 года, то есть уже после смерти ФИО2 Оформлением земельного участка занимался истец на основании доверенности. Денежные средства для оплаты выкупной цены земельного участка в размере 19028,23 рублей были предоставлены истцу ФИО2 Считает, что предоставив денежные средства для проведения межевания и оплаты выкупной цены за земельный участок, а также оформив доверенность, ФИО2 выразил свою волю на приобретение земельного участка в собственность, в связи с чем земельный участок подлежит включению его в наследственную массу и наследованию истцом, поскольку он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке. Ответчик на данное наследственное имущество не претендует.

На основании изложенного, просит включить в наследственную массу ФИО2, умершего 20.01.2023 года, земельный участок с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 20.01.2023 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110-1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по закону. По наследственному договору. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГПК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 20.01.2023 года умер ФИО2, проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО3, снохой ФИО7 и двумя внуками ФИО8 и ФИО9

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде: жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, вышеуказанной квартиры и автотранспортных средств.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего являются его сыновья – ФИО1 (истец) и ФИО6 (ответчик), которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца (наследственное дело №173/2023.

ФИО6 и ФИО1 получили свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на ? долю каждый в праве на жилой 

<

адрес>.

30.09.2023 года ФИО6 и ФИО1 заключили нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества, по условиям которого стороны произвели раздел унаследованного имущества, в результате чего в собственность ФИО1 перешли: жилой дом по адресу 

<

адрес>, квартира по адресу 

<

адрес>, автомобиль марки 

<

данные изъяты> мотоцикл марки 

<

данные изъяты> и ? доля квартиры по адресу 

<

адрес>.

ФИО1 04.10.2023 года зарегистрировал право собственности на жилой дом по 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что при жизни его отец решил оформить свое право собственности на земельный участок с КН № на котором располагается вышеуказанный дом, для чего оформил на его (ФИО1) имя доверенность и поручил заниматься вопросами оформления права собственности на земельный участок. На основании данной доверенности обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка и впоследствии для его выкупа обращался в администрацию МО Узловский район. Уже после смерти отца был заключен договор купли-продажи участка и произведена регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок, что явилось препятствием для вступления в права наследования в нотариальном порядке.

Проверяя указанные обстоятельства, судом исследована доверенность от 02.09.2022 года 71 ТО 2292520, заверенная нотариусом Узловского нотариального округа ФИО11, согласно которой ФИО2 уполномочил ФИО1 представительствовать во всех организациях и учреждениях, органах государственной власти и местного самоуправления по вопросам: межевания, кадастрового учета, оформления и государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также последующего выкупа на имя доверителя за цену и на условиях по его усмотрению данного земельного участка. 

Действуя от имени отца, ФИО1 09.01.2023 года обратился в администрацию МО Узловский район с заявлением о предоставлении земельного участка с КН №, а 20.01.2023 года (т.е. в день смерти ФИО2) было принято решение №ПЗУ-20230109-11731836598-3 о предоставлении ФИО2 в собственность за плату земельного участка площадью 582 кв.м., с КН №, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с данным решением 20.01.2023 года между муниципальным образованием Узловский район и ФИО1, действующим по доверенности в интересах ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН № и 09.02.2023 года (т.е. уже после смерти ФИО2) в ЕГРН произведена регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок.

В силу ч.1 ст.185 и ч.1 ст.185.1 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Таким образом, в соответствии с указанными нормами закона с 20.01.2023 года прекращено действие доверенности 71 ТО 2292520 от 02.09.2022 года.

В то же время, доверенность была выдана сроком на 2 года, то есть по 02.09.2024 года, и ФИО2 в случае отказа от приобретения в собственность спорного земельного участка, имел возможность отменить выданную ФИО1 доверенность, однако этого не сделал.

На основании ст.1181 ГПК ГФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Разрешая спор, и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд считает, что регистрация права собственности наследодателя на земельный участок после его смерти не является препятствием для удовлетворения требования наследника, поскольку государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, имевшего намерение приобрести в собственность земельный участок, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о включении земельного участка с КН № в наследственную массу ФИО2, умершего 20.01.2023 года.

Согласно ч.14 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Пунктом п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, со смертью ФИО2 открылось наследство, включающее в себя, в том числе, и земельный участок с КН № площадью 1500 кв.м., по адресу 

<

адрес>, который в соответствии со ст.ст.218, 1112, 1152 ГК РФ перешел в собственность ФИО1 в порядке наследования по закону, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2, умершего 20.01.2023 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 582 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

данные изъяты> (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 582 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 20.01.2023 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Сафронова