Дело № 2-411/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Терновского В.В., 

при секретаре Барчуковой Ю.П., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области, администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области, администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира трехкомнатная, расположена на первом этаже одноэтажного смешанной конструкции дома литер А А1. В ДД.ММ.ГГГГ году в жилом многоквартирном доме начали отключать центральное отопление и возникла необходимость в установке автономных отопительных котлов. В этих целях они с супругой стали заниматься благоустройством своей квартиры, а именно, в ДД.ММ.ГГГГ году произвели ее реконструкцию (переустройство). Также данное переустройство им было необходимо в связи с тем, что они хотели усыновить ребенка, для этого им нужно было сделать отдельную детскую комнату и установить санузел. Из дощатой, холодной веранды сделали одну комнату, кухню. Утеплили потолок, пол, стены выложили из шлакоблока. Установили в одной половине комнаты санузел, вторая половина служит коридором. Также установили отопительный котел. В результате площадь квартиры изменилась с 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м. Разрешения на реконструкцию в отделе архитектуры он не получал, так как считал, что для улучшения жилищных условий этого не требуется. Он обратился к главному архитектору администрации Саракташского района с заявлением об узаконивании произведенных изменений в квартире, на что получил акт обследования квартиры, где указано, что при реконструкции квартиры собственником не нарушены градостроительные нормы и не затрагивают законные интересы третьих лиц. Просит суд сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного смешанной конструкции жилой дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном виде.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и подтвердил изложенные в иске основания.

Представитель ответчика - администрации МО «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился. Ответчик представил в суд заявление, просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области в судебное заседание не явился. Ответчик представил в суд заявление, просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лица – М.В.И., А.В.Б., М.Р.З. в судебное заседание не явились, представили заявления, не возражают против удовлетворения иска ФИО1, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году произвел реконструкцию трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без получения на это соответствующих документов, которая привела к изменению технических характеристик жилого помещения. В результате реконструкции увеличилась общая площадь квартиры с 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

В соответствии с ч. 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчик по делу – администрация муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик по делу – администрация муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Поскольку судом установлено соблюдение строительных норм и правил при перепланировке спорного жилого помещения, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области, администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного смешанной конструкции жилой дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Терновский В.В.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Терновский В.В.