63RS0007-01-2023-002707-38 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Горохове А.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Решением администрации Лопатинского с/Совета У.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> №, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3000 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Лопатинского с/Совета. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) с площадью 3559 кв.м и адресом: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Лопатинской сельской администрацией умершему, У.А. на праве личной собственности на основании записи в похозяйственной книги исполкома Лопатинского сельского (поселкового) Совета народных депутатов 

<

адрес> лицевой счет № принадлежит жилой дом, находящийся в селе Лопатино по 

<

адрес> под номером 9. 

ДД.ММ.ГГГГ У.А. составил завещание на свою супругу, У.М.. Настоящее завещание удостоверено Ж., секретарем Лопатинского сельского Совета, Волжского и зарегистрировано в реестре за №. Завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждено ведущим специалистом Л. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Лопатинского сельского Совета на день смерти У.А. проживал по адресу: 

<

адрес>, Волжский р-он, 

<

адрес> со своей супругой – У.М. После его смерти наследственное дело у нотариуса 

<

адрес> не открывалось. 

ДД.ММ.ГГГГ У.М. в селе 

<

адрес> составила завещание на ФИО2, что удостоверяется Л. и.о. главы Лопатинской сельской администрации 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре №. Завещание на отменялось и не изменялось, что подтверждено ведущим специалистом Л. ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ У.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Администрации сельского поселения Лопатино от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти У.М. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> истцом, ФИО2

После смерти У.М. нотариусом 

<

адрес> ФИО4 было открыто наследственное дело по завещанию №. Но нотариусом было разьяснено, что в права наследования истица может вступить только в судебном порядке, так как имеются расхождения по площади земельного участка в свидетельстве и кадастровом паспорте. Тем самым приходиться обращаться в суд о вступлении в права наследования на земельный участок и жилой дом. Также, нотариусом было пояснено, что все необходимые справки и документы им будут выданы только по запросу суда. 

Ссылаясь на изложенное, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 62,3 кв.м, из нее жилая – 25,2 кв.м, подсобная – 37,1 кв.м, кроме того сени – 9,6 кв.м. и земельный участок площадью 3100 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, р-н Волжский, Массив Лопатинская, 

<

адрес>, в границах согласно представленному каталогу координат. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно представленному каталогу координат.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления. Просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Лопатино муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований она поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представители третьих лиц- Управление Росреестра по 

<

адрес>, Филиал ППК "Роскадастр" по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество. Которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что У.А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3000 кв.м, на основании решения администрации Лопатинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, Волжский р-он, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Лопатинского сельсовета. 

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с адресом: 

<

адрес>, Массив Лопатинская, 

<

адрес>, декларированной площадью 3559 кв.м и кадастровым номером №. 

У.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Волжский р-он, 

<

адрес> сельского (поселкового) Совета народных депутатов 

<

адрес> лицевой счет №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Лопатинской сельской администрацией 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ, У.А. составил завещание на все свое имущество в пользу супруги У.М.. Завещание удостоверено Ж., секретарем Лопатинского сельского 

<

адрес> и зарегистрировано в реестре за №. 

У.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти II-ЕР №.

По информации нотариуса ФИО4 после смерти У.А. наследственное дело не открывалось.

На день смерти У.А. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Волжский р-он, 

<

адрес> со своей супругой – У.М., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Лопатинской сельской администрацией 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ У.М. составила завещание на все свое имущество в пользу ФИО2, завещание удостоверено и.о. главы Лопатинской сельской администрации 

<

адрес> Л., зарегистрировано в реестре №. Завещание не отменялось и не изменялось, что что подтверждено записью и.о. главы Лопатинской сельской администрации 

<

адрес> Л. ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ У.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На день смерти У.М. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, Волжский р-он, 

<

адрес> с ФИО2, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Лопатинской сельской администрацией 

<

адрес>.

После смерти У.М. нотариусом 

<

адрес> ФИО4 было открыто наследственное дело по завещанию №, свидетельства о праве на наследство не выдавались, документы на наследственное имущество не представлялись. 

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» были произведены кадастровые работы и подготовлен План границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Массив Лопатинская, 

<

адрес>. На основании заключения кадастрового инженера на местности границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены с помощью объектов искусственного происхождения – забора и углов строений, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет и, именно потому, что конфигурация земельного участка не менялась, логично уточнить границы участка по фактическим измерениям, тем более что споров по границам нет. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка с кадастровым номером 63:17:0604001:3ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (3559 кв.м.). При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 28 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование – Для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, р-н Волжский, 

<

адрес>, площадь – 3054 кв.м. – декларированная. Наличие данного пересечения препятствует уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Внести изменения в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ и (или) площади смежных границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с п. 2 ст. 43218-ФЗ не представляется возможным, так как, применить данную норму возможно только при наличии уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № или при наличии соответствующего судебного акта. На основании изложенного, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в части пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. 

При проведении кадастровых работ установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данное здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. 

Следовательно, руководствуясь ЖК РФ, а также Градостроительным кодексом РФ, объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № представляет собой объект индивидуального жилищного строительства. 

Точность определения площади соответствует Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения машино-места”.

Согласно технического паспорта, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аналитический центр» площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 62,3 кв.м, из нее жилая – 25,2 кв.м, подсобная – 37,1 кв.м, кроме того сени – 9,6 кв.м.

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3100 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Волжский, Массив Лопатинская, 

<

адрес>, в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Н., выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 28,31 кв.м).

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3, которая пояснила, что не имеет претензий к истцу по поводу прохождения границы между их участками.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что истца ФИО2 знают давно. ФИО7 оформляет наследство после умерших ФИО8 - жилой дом и земельный участок, месторасположение данных объектов свидетелям известно. Земельный участок находится в заборе, который никогда не переносился и не передвигался. Споров с соседями не было. 

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Статьёй 1119 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание вышеизложенное, что ФИО2 является наследником по завещанию после смерти У.А. и У.М., в установленном законом порядке наследство приняла, иных лиц, оспаривающих ее право на наследственное имущество не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, а также исключении сведений из ЕГРН сведений о земельном участке в части пересечения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №, выданный Волжским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 62,3 кв.м, из нее жилая – 25,2 кв.м, подсобная – 37,1 кв.м, кроме того сени – 9,6 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №, выдан Волжским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 3100 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно каталогу координат:

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталогу координат:

№ точки

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено 29.01.2024 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева