Дело № 2-1885/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 19 сентября 2017 года

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В., 

с участием: прокурора Коротковой А.Ю.,

- истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что она, ФИО1, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного между продавцом ФИО5 ФИО4 ФИО6 и покупателем ФИО1, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Белово ФИО3 7 февраля 2005 года за реестровым №, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ.

18.01.2005 года она зарегистрировала в своей квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, квартира №, своего супруга ФИО2

27.09.2016 г. брак между ней и ФИО2 был расторгнут, после чего ответчик выехал с жилого помещения вместе с личными вещами.

14.10.2016 года между ней и ответчиком было заключено соглашение о разделе имущества. В результате раздела квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> стала принадлежать ей, а она, в свою очередь, передала денежную сумму в размере *** рублей ФИО2 для приобретения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем была подписана расписка о передаче денежных средств. В свою очередь, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после подписания соглашения о разделе имущества.

Ответчик приобрел квартиру, расположенную по адресу

<

адрес> проживает в ней, но до сих пор не снялся с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указывает, что регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ФИО2, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Так как, в настоящее время ФИО2 не желает добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ей приходится обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившим в законную силу решением суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Просит: 1. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

2. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в части признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, на исковых требованиях о снятии ответчика с регистрационного учета не настаивала. Дала суду объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил суду письменное заявление о признании исковых требований, указал, что возражений не имеет.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Коротковой А.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между продавцом ФИО5 ФИО4., ФИО6 и покупателем ФИО1, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Белово ФИО3 7 февраля 2005 года за реестровым №, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.08.2017 года (л.д. 26-27).

Согласно справки ООО «БелРемСервис» от 21.07.2017 года в квартире по адресу: 

<

адрес> совместно с истцом зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ответчик ФИО2 (л.д. 6).

Согласно свидетельству о расторжении брака между ФИО2 и ФИО1 брак прекращен 27.09.2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Беловского городского судебного участка Кемеровской области от 25 августа 2016 г., о чем 29.09.2016 года Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Белово Кемеровской области составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 11).

Из соглашения о разделе имущества от 04.10.2016 года следует, что ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение, о том, что квартира, приобретенная в период брака, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1 остается в её собственности, а она, в свою очередь, передает денежную сумму в размере *** рублей ФИО2 для приобретения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передала ФИО2 денежную сумму в размере *** рублей в качестве оплаты по соглашению о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.08.2017 года следует, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> этот же адрес указан ответчиком ФИО2 в заявлении от 11.09.2017 года (л.д. 28-30).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из п.13 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В процессе судебного разбирательства по делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Из пояснений истца усматривается, что между истцом и ответчиком не ведутся общий бюджет и общее хозяйство, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, доказательств иного по делу не добыто. 

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судом достоверно установлено, что законных оснований для пользования спорным жилым домом у ответчика ФИО2 не имеется, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, что подтверждается имеющимися по делу доказательствами.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу указанных норм закона, учитывая отсутствие возражений ответчика ФИО2, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения, по пользованию и распоряжению им.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 23 сентября 2017 года.

Судья О.А. Логвиненко