ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-673/2019

город Севастополь

29 января 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания Чикинева В.П.,

при участии: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», третье лицо – ФИО4, о понуждении проведения ремонтных работ, принудительном вскрытии квартиры,

у с т а н о в и л:

В декабре 2018 года истец обратился с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания» о понуждении проведения ремонтных работ, принудительном вскрытии квартиры. Просит обязать ответчика произвести ремонтные работы в квартире №, по адресу: 

<

адрес>; разрешить ответчику принудительное вскрытие квартиры №, по адресу: 

<

адрес> присутствии судебного пристава-исполнителя службы судебных приставов и сотрудника полиции.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что его неоднократно затапливает соседка с квартиры № по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ответчику необходимо попасть в указанную квартиру для проведения ремонтных работ. 

В судебном заседании истец и представитель истца настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. 

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленных актов обследования квартиры № по адресу: 

<

адрес>, составленными ГУПС «Управляющая компания» от 23.07.2016, 03.08.2016, 20.04.2017, 15.05.2017, 30.08.2017, 31.10.2017, 10.08.2018, 11.09.2018, квартира №, собственником которой является ФИО4, периодически затапливает квартиру №, собственником которой является истец. 

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 5 Гагаринского судебного района города Севастополя ФИО5 по иску ФИО1 к ФИО4 о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, от 18.01.2017 взысканы с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в качестве возмещения убытков, причиненных заливом квартиры, в сумме 23 729 руб.

Заочным решением от 31.01.2018 Гагаринским районным судом города Севастополя по исковому заявлению ГУПС «УК» к ФИО4 об обязании предоставить доступ к общему имуществу собственников многоквартирного дома, обязало ФИО4 обеспечить должностным лицам Государственного унитарного предприятия «Управляющая компания» доступ к квартире № по адресу: 

<

адрес>, и предоставить доступ к инженерным коммуникациям системе холодного водоснабжения, расположенной в указанной квартире, для проведения осмотра и ремонтных работ по устранению течи в нижерасположенной квартире №.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Гагаринскому району города Севастополя на основании исполнительного листа от 24.04.2018 №, было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, должник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес проживания: 

<

адрес>.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Данное конституционное право не является абсолютным и может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации). 

ООО «УК» является исполнителем коммунальной услуги, а ФИО4 потребителем, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) (далее Правила).

В соответствии с пунктом 2 Правил коммунальной услугой является осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса, в том числе холодной и горячей воды.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Согласно пункту 32 Правил исполнитель имеет право, в том числе, требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Из материалов дела следует, что уже имеется решение суда о понуждении ФИО4 обеспечить должностным лицам Государственного унитарного предприятия «Управляющая компания» доступ к квартире № по адресу: 

<

адрес>, и предоставить доступ к инженерным коммуникациям системе холодного водоснабжения, расположенной в указанной квартире, для проведения осмотра и ремонтных работ по устранению течи в нижерасположенной квартире №. 

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Гагаринскому району города Севастополя на основании исполнительного листа по вышеуказанному решению суда возбуждено исполнительное производство.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО4 не готова предоставить доступ в квартиру свою квартиру по требованию судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства по принудительному исполнению названного заочного решения суда.

Исполнительное производство не закончено. 

Согласно статье 121 Федерального закона РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

В связи с вышеизложенным суд считает, что истцом выбран неправильный способ защиты своих нарушенных прав.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

04 февраля 2019 года

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко