Дело № 2-2427/2019

УИД 32RS0001-01-2019-002257-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Дячук Е.В.,

при секретаре Бурлуцкой А.В., 

с участием истца – ФИО1, ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> в праве общей долевой собственности (по ? доли каждый). В спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик не принимает участия в оплате расходов за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, бремя указанных расходов несет истец. В добровольном порядке стороны не могут урегулировать вопросы, связанные с определением размера и порядка оплаты расходов за содержание жилья, в связи с чем истец ФИО1 просит суд: определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере по ? доли за каждым из собственников ФИО1 и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные ею на оплату расходов за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по июль 2019 года в размере 19610 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что часть квитанций об оплате за спорный период ею утрачена, в связи чем, ею не может быть представлен точный расчет взыскиваемой денежной суммы, уточнила исковые требования, просила суд: определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере по ? доли за каждым из собственников ФИО1 и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные ею на оплату расходов за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по июль 2019 года включительно в размере 31732 рубля, согласно приложенному расчету.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, квартиры не пользуется, поскольку ею пользуется истец. Полагает, что бремя содержания квартиры должна нести ФИО1 в полном объеме, в связи с чем, в удовлетворении иска просил суд отказать.

Представители третьих лиц ООО «НТУ» и ООО «РИРЦ» Брянской области, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Указанные истцом в исковом заявлении обстоятельства подтверждены доказательствами, приобщенными к материалам дела. Так, согласно свидетельств о праве собственности, истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

ООО «РИРЦ» по данному адресу производится начисление платы по жилищно-коммунальным (содержание и текущий ремонт жилья, утилизация ТБО, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, отопление, электрическая энергия) и прочим услугам. Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированных лиц нет.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между собственниками соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить раздельный порядок оплаты между сторонами расходов за содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из собственников в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в том числе: за ФИО1 ? доли; за ФИО2 ? доли, с выдачей им отдельных платежных документов. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи ООО «Региональный информационно – расчетный центр» Брянской области, управляющей компанией ООО «НТУ» отдельных платежных документов и заключения соглашений с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на ? долю. 

Разрешая требование ФИО1 о взыскании расходов, понесенных в связи с оплатой за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 31.07.2019 г. включительно, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании ответчик пояснил, что расходы по содержанию жилья и жилищно-коммунальные расходы не нес, поскольку не зарегистрирован и не проживает в спорной квартире.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Истцом в обоснование заявленных требований, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представлены чеки и квитанции об оплате расходов, понесенных за содержание и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 по 31 июль 2019 года включительно. Размер расходов понесенных истцом за указанный период составил 51343, 97 руб., что соответствует архивным сведениям, представленным по запросу суда ООО «РИРЦ» Брянской области.

Как следует из ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Принимая во внимание, что размер понесенных истцом расходов на оплату за содержание жилья и коммунальных расходов, представленный по запросу суда ООО «РИРЦ» Брянской области, ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении уточненных истцом требований, взыскании с ответчика в пользу истца ? части от указанной суммы, оплаченной истцом, что составляет 25671,98 руб. (51343,97 руб. /2). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, взыскании с ответчика в пользу истца 25671,98 руб., в остальной части оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку ФИО1, являясь 

<

данные изъяты>, освобождена от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1270, 16 руб., из которых 970,16 руб. по требованию имущественного характера и 300 руб. по требованию неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Определить размер оплаты за содержание и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для возложения на ООО «Новые Технологии Управления», ООО «РИРЦ» Брянской области обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 г. по 31.07.2019 г. включительно в размере 25671 руб. 98 коп. В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Брянск» в размере 1270, 16 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска Е.В. Дячук

Дата принятия решения суда в окончательной форме 20.08.2019 г.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска Е.В. Дячук