№2- 353/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т., 

при секретаре Дробышевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «Цнинский лесхоз» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Сосновский районный суд с исковым заявлением о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Ш. п.П. С.р. Т.о. в порядке приватизации. Указала в заявлении, что является нанимателем вышеуказанной квартиры по договору социального найма жилого помещения и муниципального жилищного фонда, заключенному с ТОГАУ «Цнинский лесхоз», являющимся его правообладателем. Истица свое право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации ранее не использовала. В настоящее время она не может в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» приватизировать вышеуказанный жилой дом, так как ТОГАУ «Цнинский лесхоз» отказывается проводить приватизацию по причине того, что жилой дом значится одноквартирным жилым кордоном. Однако, данное жилое помещение не является служебным. Указала, что договор найма специализированного жилого помещения с ней не заключался. В связи с чем ФИО1 вынуждена была обратиться в суд по данному вопросу. Просит признать за ней право собственности на д.х ул.Ш. п.П. С.р. Т.о..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, пояснила, что в договоре социального найма жилого помещения, заключенном между ФИО1 и ТОГАУ «Цнинский лесхоз» спорное жилое помещение указано как служебное, в связи с чем истцу было рекомендовано обратиться в суд по вопросу оформления права собственности на данный жилой дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика ТОГАУ «Цнинский лесхоз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от директора ТОГАУ «Цнинский лесхоз» поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии предстаивтеля ответчика, администрация ТОГАУ «Цнинский лесхоз» с исковым заявлением ФИО1 согласна. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика - администрации Тамбовской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении повестки. Не просил об отложении рассмотрения дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд подал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Ш. п.П. С.р. Т.о. в порядке приватизации признает. Указал также, что свое право приватизации использовал хх.хх.хххх на жилое помещение, расположенное по адресу: Т.о. Т.р. Г.л. ул.М. д.х Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд подала заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Ш. п.П. С.р. Т.о. в порядке приватизации признает. Указала также, что свое право приватизации использовала хх.хх.хххх на жилое помещение, расположенное по адресу: Т.о. Т.р. Г.л. ул.М. д.х. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО5, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд подал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Ш. п.П. С.р. Т.о. в порядке приватизации признает. Указал также, что участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Т.о. Т.р. Г.л. ул.М. д.х хх.хх.хххх, в несовершеннолетнем возрасте. От участия в приватизации спорного жилого дома по настоящему делу отказывается. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО6, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд подал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Ш. п.П. С.р. Т.о. в порядке приватизации признает. Указал также, что участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Т.о. Т.р.Г.л. ул.М. д.х хх.хх.хххх, в несовершеннолетнем возрасте. От участия в приватизации спорного жилого дома по настоящему делу отказывается. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО7, в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Ш. п.П. С.р. Т.о. в порядке приватизации признал. От участия в приватизации спорного жилого дома по настоящему делу отказывается. 

Заслушав представителя истца, третье лицо, изучив представленные материалы, суд считает поданные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ и ст.ст. 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно материалам дела ФИО3 в связи с трудовыми отношениями хх.хх.хххх был выдан ордер х на одноквартирный жилой дом по ул.Ш. д.х, для проживания 7 человек. Данное жилое помещение строилось как одноквартирный жилой дом, что подтверждается приказом Перкинского лесхоза х от хх.хх.хххх и было предоставлено ФИО3 для проживания его семьи (л.д.6). 

Согласно домовой книге в д.х ул.Ш. п.П. С.р. Т.о. зарегистрировано х человек, в том числе и истец ФИО1.

Истец является нанимателем вышеуказанного жилого дома на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ТОГАУ «Цнинский лесхоз» хх.хх.хххх (л.д.13), зарегистрирована в нем с хх.хх.хххх и проживает до настоящего времени. Она имеет право на бесплатное приобретение в собственность указанного жилого помещения, которое соответствует требованиям ст.ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от хх.хх.хххх (с последующими изменениями и дополнениями). 

ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте участвовала в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Т.о. Т.р. Г.л. ул.М. д.х, что подтверждается выпиской ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец впервые участвует в приватизации жилищного фонда в совершеннолетнем возрасте, что подтверждается вышеуказанное подтверждается справкой ГУПТИ Тамбовской области и уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН прав на недвижимое имущество, выданных на имя ФИО1.

ФИО1 в настоящее время на законном основании проживает в вышеуказанном жилом помещении. Она в установленном законом порядке изъявила желание на заключение договора о безвозмездной передаче в собственность занимаемого на основе договора социального найма жилого помещения, которое относится к ведомственному жилому фонду, представила все необходимые для этого документы. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости д.х ул.Ш. п.П. С.р. Т.о. значится как жилой за Перкинским лесхозом на основании права оперативного управления (л.д.8,9). 

Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение является служебным, суду не представлено. Указание в договоре социального найма жилого помещения сведений об объекте найма как о кордоне не может служить основанием для отказа в приватизации спорного жилого помещения. Данный договор не определяет статус объекта недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах следует признать, что у истца возникло право на приватизацию жилья. 

В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилья…» в случае нарушения прав гражданина на приватизацию жилья вопрос разрешается в судебном порядке. 

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требования истицы о признании права собственности на квартиру не имеется. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.Т. Т.р.Т.о. право собственности на д.х ул.Ш. п.П. С.р. Т.о., площадью х кв. метров, кадастровый номер х. 

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 17 мая 2018 года в 16 часов 00 

минут.

Судья С.Т. Ожогин