Дело № 2-2482/2023

УИД 59RS0011-01-2023-002847-88 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 июля 2023 года

ФИО3 ский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя администрации г. Березники ФИО2, действующего на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Березники об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Березники об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что в собственности истца находится 2/3 жилого дома, расположенного по адресу: ....., из которых ..... получена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ....., выданного нотариусом СМВ ФИО3 ской ГНК, реестр №, в порядке наследования после смерти ШНИ; ..... согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ..... Оставшаяся ..... доля, согласно справки центра Технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края от ..... № зарегистрировано за ШАМ. ШАМ, приходится истцу дядей. Со слов покойной матери ШЗМ истцу известно, что дядя умер. Со слов матери и согласно домовой книги, истцу известно, что дядя выписался из дома и уехал из ФИО3 в неизвестном направлении ...... Содержали дом с момента отъезда дяди ШНИ и ШЗМ После отъезда ШАМ никакого участия в содержании доме не принимал. Согласно справки о смерти № от ..... ШАМ скончался ..... в д. .....а ...... Остались ли после него наследники, истцу неизвестно, никто не появлялся и не обозначался в качестве наследников, никто не помогал в содержании дома. Полагает, что в соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ у истца возникло право собственности на ..... дома, принадлежавшую ШАМ, так как с ..... года прошло более 15 лет. А с ..... по ..... более ..... лет открыто владели указанной долей бабушка истца ШНИ и мать истца ШЗМ Просила признать за ней право собственности на ..... дома по адресу: ..... после смерти ШАМ, умершего ......

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель администрации г. Березники ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска при достаточной доказательной базы.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу п.п. 1,2,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании решения Исполнительного комитета ФИО3 ского городского Совета депутатов трудящихся № от ..... ШАМ, ШЗМ и ШНИ выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома ....., площадью ..... кв.м.

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ....., удостоверенного нотариусом ТЕВ ФИО3 ской ГНК, реестр № ..... доля домовладения, расположенного по адресу: ..... принадлежала ШАМ (л.д.6), ..... доля принадлежала ШЗМ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ....., удостоверенного нотариусом СМВ ФИО3 ской ГНК реестр № (л.д.7), право собственности в ЕГРН в установленном порядке не зарегистрировано. 

В настоящее время собственником ..... долей спорного жилого дома является ФИО1, ..... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..... после смерти ШНИ и ..... на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ......

..... умер ШАМ, что подтверждается справкой о смерти №, запись акта № от ....., составленной администрацией ....., от ..... (л.д.15).

ФИО4 и ШАМ являются племянницей и дядей. Мать истца – ШЗМ и ШАМ являлись родными братом и сестрой.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ШАМ открылось наследственное имущество в виде: ..... доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: ......

Наследником второй очереди по праву представления, к имуществу ШАМ является его племянница – ФИО1 Иных наследников нет.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, 

Как разъяснено п.15 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что с ..... истец вместе с семьей открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, как собственник, сохраняет от посягательства третьих лиц, сделала ремонт, оплачивает коммунальные услуги. 

Таким образом, истец более 30 лет открыто владеет жилым домом. ШАМ с ..... в спорном доме не проживал, его имущество в доме отсутствует. За все время владения истцом домовладением требований об освобождении или передаче жилого дома со стороны иных лиц не поступало, с претензиями на домовладение за весь период времени с момента его смерти не обращался. Бремя содержания жилого дома истец несет самостоятельно.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на объект недвижимости в размере ..... доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....., в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации города Березники о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..... года рождения право на ..... долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ......

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за ФИО1, ..... года рождения, права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через ФИО3 ский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Председательствующий: подпись

Копия верна 

Председательствующий И.А.Фоменко