копия №г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г.Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Соловьевой Е.М., 

с участием истца ФИО12

при секретаре Мартынович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО15 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ей по праву собственности принадлежит жилой дом площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С мая 2016 года ответчики в жилом доме не проживают, добровольно собрали собственные вещи: мебель, бытовую технику и личные вещи и переехали проживать по другому месту жительства в Рязанской области, точный адрес неизвестен. Ответчики не являются членами ее семьи, совместное хозяйство с ними не велось. На протяжении длительного времени ответчики не оплачивали коммунальные платежи и не участвовали в содержании жилого дома, бремя содержания жилого дома лежит полностью на истице. Последний раз она видела ответчиков в мае 2016 года, обратилась к ним с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако добровольно сняться с учета они не желают. Просит суд признать ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истица ФИО21 исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Суду пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи, никакого соглашения между ними по поводу пользования домом не заключалось, расходы по содержанию дома они не несут, добровольно выехали с места жительства в мае 2016 года, их вещей в доме не имеется.

Ответчики ФИО22 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции УМВД Рязанской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

В соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц, и в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО23 принадлежит по праву собственности жилое помещение - жилой дом площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения недвижимости от 18.11.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Рязанской области 30.11.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2015 года сделана запись регистрации №№

Установлено, что на момент дарения жилого дома и приобретения права собственности, в указанном жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. Являясь собственником данного жилого дома, истец не желает, чтобы в нем были зарегистрированы посторонние лица.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении ее супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истца, они не были вселены в его квартиру в качестве членов семьи или на основании договора найма жилого помещения, не вели и не ведут с ним общего хозяйства, не несли и не несут общих расходов по ремонту или содержанию квартиры.

Никаких соглашений по праву пользования жилым помещением между истцом собственником, и ответчиками не заключалось, а также нет и решения суда о праве пользования жилым помещением и о праве проживания в нем.

Таким образом, установлено, что между истцом и ответчиками никаких родственных отношений не имеется, и они не являются членами семьи истца.

В судебном заседании 04.04.2017 года были допрошены свидетели. 

Так свидетель ФИО24 суду пояснил, что с 2015 года истица является собственником жилого дома, до этого дом принадлежал ее матери. После смерти своего мужа - брата истицы, ответчицу ФИО27 ФИО1 они добровольно выехали со всеми своими вещами. Место их пребывания в настоящее время неизвестно. ФИО26 судьбой своей младшей дочери, оставшейся проживать вместе с бабушкой, не интересуется, материально не помогает. 

Свидетель ФИО28 суду пояснила, что она является соседкой ФИО29, к которой часто приходит в гости. После смерти мужа ответчица ФИО30 начала чрезмерно употреблять спиртные напитки, бросала своих детей. Ей известно, что ФИО31. и ее старшая дочь добровольно выехали с жилого дома. Где они проживают в настоящее время ей неизвестно, она их давно не видела в доме по адресу: 

<

адрес>

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО32

Судом запрашивались сведения с места учебы и места работы ответчиков. 

Как следует из ответа ОГПОУ «Рязанский железнодорожный колледж» №01-03/106 от 18.04.2016 года ФИО33, 

<

адрес> года рождения, была отчислена по собственному желанию (приказ об отчислении №66-к от 01.09.2016 года), адрес проживания ее неизвестен.

Согласно ответу ООО «Группа компаний «Провиант» №54 от 14.04.2017 года, ФИО34 уволена 27.01.2017 года, адрес ее фактического проживания неизвестен.

Кроме того, согласно ответу Рыбновского РОСП на запрос суда, на исполнении судебных приставов находится сводное исполнительное производство 22742/16/62017 в отношении ФИО35. В рамках данного производства осуществлялись неоднократные выходы по месту жительства должника: 

<

адрес> Однако, дверь в дом никто не открыл, в связи с чем, установить фактическое место проживания ФИО36 по данному адресу не представилось возможным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО37 не являются членами семьи собственника ФИО38 в спорном жилом доме не проживают продолжительное время, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несут, соглашение о продолжении пользоваться спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, что является основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку судом установлена утрата права пользования ответчиками ФИО39 спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства соответствующим органом регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО40, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО41 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО42 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна

Судья Соловьева Е.М.