УИД 52RS0029-01-2020-000300-15 № 2-112/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

06 июля 2020 года. р.п.Воротынец.

Воротынский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гурьевой Е.В., 

при секретаре Игнатьевой Е.В., 

с участием истца ФИО2 и её представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2020 по иску 

ФИО2 к Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Воротынский районный суд Нижегородской области с иском к администрации городского округа Воротынский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что согласно договору продажи земельного участка (купчая) от 02 июля 1999 года, удостоверенного государственным нотариусом Спасской государственной нотариальной конторы Нижегородской области ФИО7, она купила у ФИО1 земельный участок площадью 1220 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 10 указанного договора предусмотрена регистрация переход права собственности на земельный участок в Воротынском районном комитете по земельной реформе и земельным ресурсам администрации Воротынского района Нижегородской области, что ею своевременно сделано не было. 30.04.2014г она подавала в Лысковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области документы на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок. Уведомлением от 08.05.2014г № государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, а согласно сообщению № от 10.06.2014г ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по причине того, что за предыдущим собственником ФИО1 не было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Устранить данную причину в настоящее время ей не представляется возможным, так как предыдущий собственник указанного земельного участка (продавец по договору) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о его смерти №, выданной 13.11.2019г отделом ЗАГС Спасского района главного управления ЗАГС Нижегородской области, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Спорный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный под кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2019г. Просит: - признать за ней - ФИО2 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2, присутствующая в судебном заседании, поддержала требования искового заявления по изложенным доводам, доверив выступить своему представителю. 

Представитель истца ФИО3, присутствующая в судебном заседании, поддержала заявленные истцом исковые требования, указав, что истец с 1999 года является фактическим собственником земельного участка на основании договора купли-продажи. Все это время она обрабатывает земельный участок, следит за его надлежащим состоянием. Договором купли-продажи была предусмотрена регистрация данного договора в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам, но истец этого своевременно не сделала. Обратившись в 2014 году в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявление о регистрации права собственности, она получила отказа на том основании, что право собственности продавца по договору зарегистрировано не было. В досудебном порядке разрешить этот вопрос не представляется возможным поскольку продавец по договору ФИО1 умер. Никто договор купли-продажи не оспорил. Право собственности ФИО1 подтверждено распоряжениями о предоставлении ему земельного участка и свидетельством на право собственности на землю. ФИО1 предоставлялся в собственность земельный участок многоконтурный, фактически состоящий из двух участков расположенных в разных местах, общая площадь которых указана в свидетельстве о праве собственности. Истцу был продан земельный участок, который располагался при доме, были проведены межевые работы данного участка, участок поставлен на кадастровый учет. Просит удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик - администрация городского округа Воротынский Нижегородской области; третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно, направив суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица. 

В ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, ответчик - администрация городского округа Воротынский Нижегородской области, указала, что не возражают по существу заявленных требований.

Третье лицо - Управление Росреестра по Нижегородской области, в отзыве на исковое заявление указало, что ЕГРН содержит сведения о земельном участке площадью 1220 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный участок поставлен на кадастровый учет 31.10.2005г, права на указанный земельный участок не регистрировались. Вопрос о признании права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером № оставляют на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела, заслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему. 

Суду представлено распоряжение № от 10.04.1992г Красногорской сельской администрации Воротынского района Нижегородской области «О перерегистрации земельного участка», согласно которому в собственность бесплатно ФИО1 был предоставлен ранее выделенный земельный участок площадью 3500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

Право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 0,35га состоящий из двух участков, расположенный в 

<

адрес>, подтверждено свидетельством на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Красногорской с/администрацией 28 декабря 1992 года. В плане земельного участка передаваемого в собственность ФИО1, изображенного в свидетельстве на право собственности, указано, что земельный участок состоит из двух земельных участков разной площади.

Согласно договору продажи земельного участка (купчей) № от 02 июня 1999 года, удостоверенного нотариусом, ФИО1 продал, а ФИО2 купила земельный участок размером 1220 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в 

<

адрес>. Денежные средства за земельный участок переданы продавцом покупателю в день подписания договора.

Распоряжением № от 29.07.2014г, в связи с упорядочением почтового адреса, земельному участку, принадлежащему ФИО1, расположенному на территории Красногорского сельсовета Воротынского муниципального района, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой о смерти №, выданной 13 ноября 2019 года отделом ЗАГС Спасского района главного управления ЗАГС Нижегородской области, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в с.Новый Усад Спасского района Нижегородской области. 

В ответе от 03.07.2020г на адвокатский запрос нотариус нотариального округа - Спасский район Нижегородской области ФИО8, указала, что наследственное дело к имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в с.Новый Усад Спасского района Нижегородской области, не заводилось.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от 08 мая 2014 года, следует, что ФИО2 приостанавливалась регистрация права собственности на спорный земельный участок. 

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от 10 июня 2014 года, ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на основании представленного ею договора продажи (купчей) от 02.07.1999г, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности на проданный земельный участок за продавцом - ФИО1.

В кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 28.11.2011г № на земельный участок с кадастровым номером №, указано, что данный земельный участок имеет площадь 1220 кв.м.. расположен по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет 31.10.2005г, правообладателем земельного участка указана ФИО2. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2019г №, указано, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете с 31.10.2005г, данные о правообладателе земельного участка отсутствуют. 

Из межевого плана от 29.06.2020г составленного кадастровым инженером ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка. Площадь данного земельного участка составляет 1220 кв.м. +-12 кв.м. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Согласно ст.209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Пунктом 2 статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из представленных материалов, ФИО1, являлся собственником земельного участка общей площадью 0,35га, фактически состоявшего из двух земельный участков, что подтверждено свидетельством на право собственности от 28.12.1992г, право собственности на который у него возникло до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», распорядился частью земельного участка площадью 1220 кв.м., продав его ФИО2. Договор между сторонами заключён в письменной форме, удостоверен нотариусом. 

Сторонами условия договора исполнены, продавец передал покупателю земельный участок, а покупатель - истец ФИО2 оплатила его стоимость, что подтверждается договором продажи земельного участка (купчей) от 02.07.1999г.

Таким образом, истцом предоставлены доказательства, подтверждающие его право собственности на спорный объект недвижимости - земельный участок площадью 1220 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ответчик не оспаривает данное право истца, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления, к которым относится администрация городского округа Воротынский Нижегородской области, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов и ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

СУДЬЯ 

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2020 года. 

СУДЬЯ