ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 Г.И. обратились в суд с иском, в котором просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по ? за каждым) на земельный участок площадью 309 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: адрес в границах согласно представленной схеме расположения земельного участка. 

В обоснование иска указали, что они в настоящее время владеют и пользуются частью жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Согласно данным технической инвентаризации дом построен в дата году. Часть дома была приобретена ФИО3 по частной расписке дата. ФИО3 приходится ФИО1 бабушкой, ФИО2 – прабабушкой.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, иск поддержала, просила удовлетворить. 

Иные лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Третьи лица ФИО18, ФИО17, ФИО19, ФИО16 и ФИО14 представили в суд заявления, в которых указали, что с иском ознакомлены, не возражают против удовлетворения исковых требований. 

На основании ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО4 Е.И. зарегистрированы и проживают в части жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Указанная часть жилого дома, в которой проживают истцы, расположена в границах земельного участка площадью 309 кв.м., участок не сформирован и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок, занимаемый другой частью жилого дома по указанному адресу, приватизирован. Право собственности было признано решением Октябрьского районного суда адрес от дата по делу №... за ФИО16, ФИО15, ФИО14

Поскольку истцы фактически используют жилой дом и земельный участок, осуществляют его содержание и оплачивают коммунальные платежи, им принадлежит право на предоставление в собственность земельного участка, предусмотренного нормами действующего законодательства. 

Как следует из представленных суду заявлений, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13 отказались от права на предоставление земельного участка в собственность.

В установленном порядке истец обратилась в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Распоряжением Департамента управления имуществом г. о. Самара от дата №... им было отказано в предоставлении участка в связи с тем, что участок расположен в границах красных линий, в связи с чем он является ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении.

В связи с полученным отказом, право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка во внесудебном порядке реализовать не представляется возможным.

Спорный земельный участок нельзя отнести к территории общего пользования, поскольку неограниченный круг лиц им не пользуется, а пользуются лишь истцы.

Из представленных суду документов усматривается, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес содержатся: копия договора в простой письменной форме от дата, в соответствии с которым ФИО6 продал, а ФИО7 купил часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, договора в простой письменной форме от дата, в соответствии с которым ФИО8 продала, а ФИО9 купила половину жилого дома, расположенного по адресу: адрес, решения №... Исполкома Октябрьского Райсовета народных депутатов от дата, согласно которому Исполком решил выделить из домовладения по адрес адрес самовольно построенный жилой дом в самостоятельное домовладение под адрес с изъятием участка, площадью 300 кв.м., из общего земельного участка площадью 1023 кв.м., договора в простой письменной форме от дата, в соответствии с которым ФИО9, проживающая в адрес, продала, а ФИО3 купила половину дома.

Местоположение границ спорного земельного участка, занимаемого истцами, определено схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Споры со смежными землепользователями отсутствуют, границы согласованы в установленном порядке.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Руководствуясь п. 4 ст. 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, руководствуясь п. 3 ст. 28 Федерального закона от дата № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов инвентарного дела усматривается, что данный земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истцов, сформирован более 15 лет, его границы фактически закреплены на местности объектами искусственного происхождения (забор), границы данного земельного участка не менялись. 

Споры со смежными земельными участками отсутствуют, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы обладают исключительным правом на предоставление земельного участка площадью 309 кв.м., которым они пользуются как собственники.

Образование земельного участка в границах, определенных в соответствии с представленной схемой, не противоречит требованиям действующего законодательства, соответствует фактически сложившемуся землепользованию, подтверждается графическими документами и другими материалами дела.

Границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам земельного участка с иными лицами у истцов не имеется.

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: адрес в испрашиваемых границах длительное время используется только истцами и не соответствует определению территории общего пользования, поскольку каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Таким образом, суд считает требование истцов о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 309 кв.м., расположенный по адресу: адресА подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? за каждым) на земельный участок площадью 309 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, относящегося к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес в следующих границах согласно схеме расположения земельного участка: 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 5 рабочих дней. 

Судья /подпись/ И.А.Федорова 

Мотивированное решение изготовлено дата. 

Копия верна. Судья: ***