66RS0001-01-2020-002440-64

№ 2-3003/2020

Решение

 изготовлено 

в окончательной форме 26.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. Собственником данного жилого дома является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи от 04.06.2019 (л.д. 27-28).

На регистрационном учете по спорному жилому помещению состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8 (л.д. 30).

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что 04.06.2019 между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. Согласно п. 10 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 30.06.2019, что сделано не было. В настоящее время ответчики в спорном доме не проживают, обязательств по оплате за жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются.

Истец, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от 16.03.2020, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в иске поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 40-49), в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 04.06.2019, заключенного с ответчиком ФИО2 (л.д. 27-29). 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено (л.д. 24-26).

На момент заключения данного договора в жилом доме состояли на регистрационном учете предыдущий собственник ФИО2 и члены его семьи ФИО3, ФИО8, которые обязались сняться с регистрационного учета до 30.06.2019 (п. 10 Договора).

Однако, ответчики до настоящего времени данные обязательства не исполнили, что подтверждается поквартирной карточкой, по состоянию на 23.04.2020 (л.д. 52).

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств ведения совместного хозяйства, осуществления оплаты расходов на содержание спорного жилого помещения стороной ответчика, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено. 

Как не представлено доказательств, прямо указывающих на заключение между сторонами соглашения об ином порядке пользования квартирой.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО9, Н.А о признании утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным домом, также подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО8 с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Принимая настоящее решение, суд также учитывает, что права собственника защищены законом (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. 

В связи с этим, в пользу истца подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 200 рублей, согласно чек ордерам от 25.10.2019, от 24.03.2020.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по жилому дому № по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Возвратить ФИО1 из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 200 рублей, согласно чек ордерам от 25.10.2019, от 24.03.2020.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий