Дело № 2–371/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 05 июня 2018 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.М.,

при секретаре Голяшовой Т.А., 

с участием помощника прокурора Чердаклинского 

района Ульяновской области Заббарова А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» (далее - Банк) обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указало, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №47138 от 24.07.2012 г., в соответствии с которым был выдан кредит «Приобретение готового жилья» («Молодая семья») в размере 1 340 000 руб. на срок 240 месяцев под 13,75 % годовых на приобретение объектов недвижимости - земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

...>.

В результате ненадлежащего исполнения условий кредитного договора ПАО Сбербанк обратилось в Заволжский районный суд г. Ульяновска о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 20.10.2016г. по делу № 2-4560/2016 исковые требования банка удовлетворены: взыскана солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору 

<

***> от 24.07.2012 г., обращено взыскание на предмет залога - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

...>, посредством продажи с публичных торгов.

В связи с нереализацией залогового имущества на повторных торгах, от судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по Заволжскому району гор. Ульяновска было получено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. 

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14.11.2017 г. указанное имущество передано взыскателю, т.е. Банку, который осуществил государственную регистрацию на него.

Ответчиком были направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако они остались без удовлетворения. 

Просит признать ответчиков и несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, снять с регистрационного учета и выселить с передачей Банку ключей от жилого дома, документов, в том числе кадастровых и технических паспортов на объект недвижимости. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Судом в качестве соответчика по делу привлечен ФИО3

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и обосновала их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ПАО «Сбербанк России» с 13.12.2017 г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>. 

Жилой дом и земельный участок переданы Банку по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14.11.2017 г., составленному судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области, в рамках исполнительного производства №...-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа от 30.11.2016 г., выданного Заволжским районным судом г. Ульяновска по гражданскому делу № 2-4560/2016 об обращении взыскания на заложенное имущество.

Как следует из справки формы № 8 в указанном жилом доме с 31.10.2012 г. зарегистрированы: ФИО1; сын - ФИО3; дочь - ФИО3 

<

...> года рождения.

Родителями несовершеннолетней В являются ФИО1 и ФИО2 

Согласно пояснениям представителя истца ответчики в добровольном порядке отказываются освобождать спорное жилое помещение и сниматься с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств, опровергающих пояснения представителя истца, ответчиками вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, которое бы предоставляло ФИО5 право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку в силу положений ст. 28 ГК РФ ответственность по обязательствам малолетних детей несут их родители, обязательства за ФИО3 должны исполнять родители малолетней В – ФИО1 и ФИО2 

С учетом изложенного требования истца о признании ФИО1, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением с выселением и передачей ключей от жилого дома являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчица ФИО2 в жилом помещении не зарегистрирована и доказательств того, что она занимает дом, истцом суду не представлено, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований непосредственно к указанной ответчице. 

В удовлетворении требований Банка в части истребования документов, в том числе кадастровых и технических паспортов на объект недвижимости суд полагает необходимым отказать, поскольку доказательств наличия у ответчиков данных документов не имеется. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, В, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО1, В, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей с каждого.

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 передать Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» ключи от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В остальной части исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» оставить без удовлетворения. 

Решением является основанием для снятия ФИО1, В, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Кузьмин