мотивированное 

решение

 изготовлено 28.02.2025

дело № 2-209/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 18 февраля 2025 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В., 

при помощнике судьи Брылуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «УК «Чкаловская» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 62945,07 рублей, пени за просрочку уплаты жилищно – коммунальных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13978,03 рублей. 

В обоснование требований истец указал, что жилой дом 

<

адрес> находится в управлении истца на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме. Ответчик является собственником квартиры № в доме по вышеуказанному адресу, однако обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик и его представители в судебном заседании иск признали частично. 

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Заслушав объяснения ответчика и его представителей, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по оплате жилищно –коммунальных услуг у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, возникает с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> находится в управлении истца, который осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги собственникам жилых помещений. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> поступила в общую долевую собственность ФИО9. (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля) на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

По данным наследственного дела, наследство ФИО10. принял ее сын ФИО1, который в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Данные факты подтверждены материалами наследственного дела.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности, согласно которому задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62945,07 рублей, пеня за просрочку уплаты указанных жилищно – коммунальных начислений за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13978,03 рублей.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда Свердловской области от 20.04.2023 по делу № А60-12259\2023 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) в отношении ФИО1

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.10.2023 по этому же делу процедура реализации имущества ФИО1 завершена, ФИО1 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, за исключением требований, указанных в п.п. 5 и 6 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". 

В силу пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, в том числе на требования кредиторов по текущим платежам. Такие требования сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством. 

В силу пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за длящееся оказание услуг (коммунальных услуг), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Исходя из положений ч. 3 ст. 127 и ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, датой возбуждения производства по делу о банкротстве является дата вынесения определения о принятии заявления о признании должника банкротом.

В силу пункта 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (взыскании неустойки) учесть следующее. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами. 

Банкротное дело в отношении ФИО1 АВ. возбуждено арбитражным судом 20.03.2023 (дата принятия к производству заявления о признании банкротом). 

Следовательно, жилищно – коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок уплаты которых наступил до даты возбуждения дела о банкротстве, а также пеня за просрочку указанных платежей за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются реестровыми платежами и подлежали рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика. 

По факту окончания процедуры банкротства ответчик ФИО1 освобождается от исполнения всех обязательств по оплате жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по оплате пени за просрочку указанных платежей за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

При таком положении исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку уплаты указанных платежей за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат. 

Срок уплаты жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наступил после возбуждения дела о банкротстве. Следовательно, требования о взыскании данных жилищных платежей и пени за просрочку их уплаты за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются текущими. Следовательно, истец вправе требовать их взыскания с ответчика в рамках настоящего спора, после завершения процедуры банкротства. 

Согласно расчету истца, задолженность по оплате жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (9 месяцев) составила 22730,76 рублей. Размер начисления за каждый месяц в пределах вышеуказанного периода составляет 2525,64 рублей и включает в числе прочих начисления за коммунальные услуги ХВС индивидуальное потребление (по 285,54 рублей в месяц, что за 9 месяцев составляет 2569,86 рублей) и водоотведение индивидуального потребления (по 251 рублю в месяц, что за 9 месяцев составляет 2259 рублей). 

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги ХВС и водоотведение индивидуального потребления в квартиру по адресу: 

<

адрес>, истцом не предоставлены.

Данное обстоятельство подтверждается объяснениями ответчика и показаниями свидетеля - старшей по дому ФИО2 и выданной ею справкой, перепиской между ответчиком и Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, фотографиями квартиры ответчика, из которых установлено, что в 2018 году в доме по адресу: 

<

адрес> произведен капитальный ремонт стояков холодного водоснабжения путем их замены. С указанного времени квартира № в данном доме к новому стояку ХВС и водоотведения не подключена, подача и слив холодной воды в данном жилом помещении не производится. 

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг ХВС и водоотведение индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика не возникла. Требование истца о взыскании с ответчика в составе общей задолженности начислений за данные услуги за вышеуказанный период в суммах 2569,86 рублей и 2259 рублей, и пени за просрочку уплаты данных начислений за время просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд признает необоснованным.

По приведенным мотивам суд исключает из совокупного размера жилищно – коммунальной задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необоснованные начисления платы за ХВС и водоотведение индивидуального потребления и определяет итоговый размер долга - 17901,90 рублей (22730,76 рублей – 2569,86 рублей – 2259 рублей). 

Доказательства полного или частичного погашения вышеуказанной задолженности или иного ее размера ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 17901,90 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает в связи с необоснованностью.

Поскольку ответчик допустил просрочку уплаты жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то правовые основания для взыскания пени за просрочку исполнения данного обязательства на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются. 

За каждый месяц в пределах вышеуказанного периода истцом начислена задолженность в размере 2525,64 рублей, из которых необоснованные начисления ХВС и водоотведение составили в месяц 285,54 рублей и 251 рубль соответственно. Суд исключает суммы указанных необоснованных начислений из общего ежемесячного начисления и определяет размер обоснованного ежемесячного долга в пределах периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который необходимо принять в расчете пени, равным 1989,10 рублей (2525,64 руб. – 285,54 руб. – 251 руб.). 

Расчет пени следующий:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

1 989,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,79 р.

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

144

9,50 %

1/130

1 989,10 ? 144 ? 1/130 ? 9.5%

209,31 р.

Итого:

247,10р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

1 989,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,79 р.

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

114

9,50 %

1/130

1 989,10 ? 114 ? 1/130 ? 9.5%

165,71 р.

Итого:

203,50р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

1 989,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,79 р.

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

81

9,50 %

1/130

1 989,10 ? 81 ? 1/130 ? 9.5%

117,74 р.

Итого:

155,53р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

1 989,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,79 р.

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

51

9,50 %

1/130

1 989,10 ? 51 ? 1/130 ? 9.5%

74,13 р.

Итого:

111,92р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

1 989,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,79 р.

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

18

9,50 %

1/130

1 989,10 ? 18 ? 1/130 ? 9.5%

26,16 р.

Итого:

63,95р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

47

9,50 %

1/300

1 989,10 ? 47 ? 1/300 ? 9.5%

29,60 р.

Итого:

29,60р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

1 989,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

9,50 %

1/300

1 989,10 ? 15 ? 1/300 ? 9.5%

9,45 р.

Итого:

9,45р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 989,10

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

9,50 %

0

1 989,10 ? 14 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Итого:

0,00р.

Сумма основного долга: 17 901,90 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 821,05 руб.

Таким образом, совокупный размер обоснованной пени за просрочку уплаты жилищно – коммунальных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 821,05 рублей. Данную сумму пени – 821,05 рублей за вышеуказанный период суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца и удовлетворяет исковые требования в указанной части.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчику о взыскании пени за просрочку уплаты жилищно – коммунальных услуг, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд отказывает в связи с необоснованностью. 

Поскольку решением суда иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 610 рублей по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Чкаловская» (ИНН 

<

***>) 

к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг - 17901 рубль 90 копеек, пеню – 821 рубль 05 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 610 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. 

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк