РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гр.дело №2-1434/2025 (объединено с делом 2-1421/2025)

УИД 56RS0008-01-2025-002833-08

23 июня 2025 г. г. Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Шахмаевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Елшанский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи,

с участием заинтересованного лица – администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области,

объединенного с гражданским делом по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Елшанский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Елшанский сельсовет Бузулукского района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи. В обоснование требований указала, что ** ** **** администрацией муниципального образования Елшанский сельсовет поставлен на регистрационный учет как бесхозяйное недвижимое имущество: назначение - жилое; наименование здания - квартира; площадь - 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровый №; номер кадастрового квартала: №; дата присвоения кадастрового номера: ** ** ****; местоположение: 

<

адрес>; правообладатель (правообладатели): не установлен. В настоящее время право собственности на данный объект не зарегистрирован, иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данные объекты не заявил. Непринятие указанного бесхозяйного имущества в муниципальную собственность может явиться причиной её повреждения, что порождает большие риски, связанные с безопасностью и надежностью, а также нанести ущерб имуществу и нарушить права неопределенного круга лиц. В данном случае получить правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимого имущества представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права муниципальной собственности. В целях предупреждения рисков, связанных с безопасностью и надежностью, а также нанесения ущерба имуществу и нарушения права неопределенного круга лиц необходимо признать право муниципальной собственности на указанное выше имущество. Таким образом, данное заявление администрации муниципального образования Елшанский сельсовет направлено в защиту интересов населения муниципального образования. 

Просит суд признать за администрацией муниципального образования Елшанский сельсовет Бузулукского района право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: назначение - жилое; наименование здания - квартира; площадь - 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровый №; номер кадастрового квартала: №; дата присвоения кадастрового номера: ** ** ****; местоположение: 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Елшанский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что она приходится родной дочерью К.М.П., умершего ** ** ****. Ее отцу колхозом была продана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи не сохранился, но в похозяйственных книгах сельсовета имеются соответствующие записи. К. М.П. не оформил свое право собственности в Управлении Росреестра, а в ** ** **** г. умер. На дату его смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала с отцом в указанной квартире, т.к. фактически приняла наследство. После его смерти продолжает пользоваться квартирой, содержит, оплачивает коммунальные платежи.

Просит суд включить в состав наследственного массы после смерти наследодателя К.М.П., умершего ** ** **** – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца К.М.П., умершего ** ** ****.

С учетом уточнений, окончательно просит суд установить факт принятия ФИО1, ** ** **** года рождения, наследства после смерти своих родителей - отца К.М.П., умершего ** ** ****, и матери К.Л.П., умершей ** ** ****.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца К.М.П., умершего ** ** ****.

Определением суда от ** ** **** объединено в одно производство гражданское дело по иску администрации муниципального образования Елшанский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи, и гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Елшанский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, для совместного рассмотрения по существу.

Определением суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Заявитель-ответчик администрация муниципального образования Елшанский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Представили заявление № от ** ** ****, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, иск ФИО1 просят рассмотреть на усмотрение суда, с иском согласны.

Заинтересованное лицо-ответчик Администрация МО Бузулукский район Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании заявление Администрации МО Елшанский сельсовет просила оставить без удовлетворения, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга. При этом, в случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно части 2 статьи 291 данного Кодекса в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с требованиями статьи 292 данного Кодекса судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации; заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ** ** ****, на учет как бесхозяйный объект недвижимости поставлен объект недвижимости: кадастровый №; номер кадастрового квартала: №; дата присвоения кадастрового номера: ** ** ****; местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>; площадь: 

<

данные изъяты>; назначение: жилое; наименование: квартира; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, Машино-место: этаж 1; вид жилого помещения: квартира, правообладатель (правообладатели): не установлен, регистрационная запись №У от ** ** ****.

В своем письме за № от ** ** **** отдел имущественных отношений администрации МО 

<

адрес> сообщает, что жилое помещение, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, не проходило процедуру учета в качестве муниципального имущества муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области.

Согласно ответу ТУ Росимущества в Оренбургской области от ** ** **** за №, следует, что жилое помещение, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> не проходило процедуру учета в качестве государственного имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2007 года №447 «О совершенствовании учета федерального имущества и контроле за использованием федерального имущества».

Из письма ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от ** ** **** за №, по данным государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», сведения о собственниках объекта недвижимости, жилое помещение, №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> - отсутствуют.

Из ответа Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области № от ** ** **** следует, что объект недвижимого имущества - жилое помещение, №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в числе прочих, подлежит право собственности.

Правилами пунктов 1 и 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приходится родной дочерью К.М.П., умершего ** ** ****. К. М.П. колхозом была продана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи не сохранился, но в похозяйственных книгах сельсовета имеются соответствующие записи. К. М.П. не оформил свое право собственности в Управлении Росреестра, а в ** ** **** г. умер. На дату его смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала с отцом в указанной квартире, т.к. фактически приняла наследство. После его смерти продолжает пользоваться квартирой, содержит, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факты родственных отношений.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно акту на продажу колхозной квартиры жилого дома с

<

адрес> от ** ** **** комиссия колхоза осмотрела и оценила кирпичную квартиру жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащую колхозу 

<

данные изъяты> на праве общественной собственности в сумме 4000 руб., налог % - 200 руб., общая сумме 4200 руб. на продажу К.М.П. Расчет произвести через филиал сберегательного банка 4151/03 на расчетный счет колхоза имени Куйбышева 000400104 в коммерческом банке «Бузулукбанк» в г. Бузулуке.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ** ** **** К.М.П., ** ** **** года рождения, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., о чем в похозяйственной книге № лицевого счета № за ** ** **** имеется запись, запись внесена из предыдущей похозяйственной книги № лицевого счета № за ** ** **** г.

В соответствии со справкой № от ** ** ****, выданной ГБУ «ГОСКАДОЦЕНТР Оренбургской области» 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, рассоложенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, собственник не определен, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ** ** **** №, сведениями о зарегистрированных правах предприятие не располагает. Характеристики объекта: литер А, трехкомнатная квартира, расположена на 1 этаже, материал стен: кирпичные, % износа: А – 

<

данные изъяты>%, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства многоквартирного дома ** ** **** год.

Из свидетельства о рождении № от ** ** **** следует, что К.И.М. родилась ** ** **** в 

<

адрес>, ее родителями указаны: отец – К.М.П., мать – К.Л.П.. Смена фамилии произошла в результате заключения брака ** ** **** с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ** ** ****

Из паспортных данных ФИО1, ** ** **** года рождения, следует, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ** ** ****

К.М.П. и К.Л.П. заключили брак ** ** ****, после заключения брака им присвоена общая фамилия К., что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака № от ** ** ****

К.М.П., ** ** **** года рождения умер ** ** **** года в г. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****

По сведениям МО МВД РФ «Бузулукский» № от ** ** **** К.М.П., ** ** **** года рождения был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ** ** **** по ** ** ****

К.Л.П., ** ** **** года рождения умерла ** ** **** в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****

По сведениям МО МВД РФ «Бузулукский» № от ** ** **** К.Л.П., ** ** **** года рождения была зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ** ** **** по ** ** ****

По сведениям МО МВД РФ «Бузулукский» № от ** ** **** ФИО1, ** ** **** года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ** ** **** по настоящее время.

По сведениям нотариальной палаты 

<

адрес> № от ** ** **** наследственные дела после смерти К.Л.П., ** ** **** года рождения, умершей ** ** **** и К.М.П., ** ** **** года рождения, умершего ** ** ****, не заведены.

На основании п. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается смертью. 

Согласно пункту 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование — это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В ч. 1 и ч. 5 ст. 1118 ГК РФ закреплено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. 

Тайна завещания предусмотрена положениями ст. 1123 ГК РФ. 

Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя (п. 3 ст. 1131 ГК РФ).

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п. 

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1, фактически вступила в право наследования после смерти отца К. М.П., и матери К. Л.П. т.к. была зарегистрирована на день смерти своих родителей вместе с ними по адресу: 

<

адрес>, и продолжает быть зарегистрированной и проживать в доме, оплачивать коммунальные услуги, к ней перешло право собственности на спорную жилую квартиру.

Постановка объекта недвижимости на учет как бесхозяйного в соответствии со ст. 225 К РФ не препятствует признанию права собственности наследника в судебном порядке, если доказано, что имущество им фактически принято. Постановка имущества на учет как бесхозяйного связана с отсутствием зарегистрированного права, но не с утратой этого права по существу.

Таким образом, обстоятельство постановки квартиры на учет как бесхозяйного не умаляет прав ФИО1 на это имущество.

Исследовав и оценив все представленные доказательства, указанные выше, отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а заявление требования администрации муниципального образования Елшанский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи, подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования администрации муниципального образования Елшанский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1, к администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Елшанский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ** ** **** года рождения, наследства после смерти своих родителей - отца К.М.П., умершего ** ** ****, и матери К.Л.П., умершей ** ** ****.

Признать за ФИО1, ** ** **** года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Баймурзаева 

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2025 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1434/2025, объединенного с делом №2-1421/2025 УИД 56RS0008-01-2025-002833-08, хранящемся в производстве Бузулукского районного суда.