К делу № 2-1154/2020

23RS0015-01-2020-001577-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «06» июля 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Ейский район обратилась в суд с иском и просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 15.11.2007 года в размере 487893 рубля, из них: основной долг 457672,47 рублей; пени 30220,53 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенным о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Управлением муниципальными ресурсами города Ейска» и ФИО\1. заключен договор аренды земельного участка, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 4524 кв.м. с кадастровым номером №, под эксплуатацию производственной базы по пер. Ленинградский, 9. г Ейска (л.д.4-5).

На основании указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение правом аренды земельного участка (л.д.11-12). На земельном участке расположено нежилое помещение площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно выписки из ЕГРП, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на помещение зарегистрировано за ФИО2, которая является наследником после смерти ФИО\1 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах – ст. 614 ГК РФ. 

Расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением главы МО город Ейск от 16.12.2005 г. № 1495 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории МО г. Ейск» и постановления главы администрации Краснодарского края от 21.03.2016 года № 121 «О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории, предоставленные в аренду без торгов».

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

По состоянию на 31.03.2020 года задолженность по аренде земельного участка составила 457672,47 рублей. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате. (л.д. 16).

Задолженность до настоящего времени не погашена. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8078,93 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате- удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 457672 рубля 47 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30220 рублей 53 копейки, а всего 487893 (четыреста восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто три) рубля.

Взыскать с ФИО2 в доход государства - Российской Федерации госпошлину в размере 8078 (восемь тысяч семьдесят восемь) рублей. 

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: