Дело №2-190/2026

УИД: 51RS0002-01-2025-005801-83

Решение

 в окончательной форме изготовлено 23 января 2026 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 г. г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Пановой М.Г.,

при секретаре Березиной О.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

помощника прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска Пановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ***, а также договора купли-продажи 1/3 доли от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***. На момент заключения договора купли-продажи 1/3 доли от *** в спорной квартире был зарегистрирован ответчик (бывший супруг истца).

Пунктом 2.1 раздела II договора купли-продажи от *** предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, «доля» в которой отчуждается, согласно настоящему договору, от имеющегося в ней имущества, в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента удостоверения настоящего договора. Соответственно крайний срок для снятия ответчика с регистрационного учета истек *** До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу, не снялся, фактически не проживает, личных вещей не имеет.

Истец просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме от 18 ноября 2025 г. просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском согласен в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции №*** УМВД России по городу Мурманску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, на основании договоров купли-продажи квартиры от ***, купли-продажи 1/3 доли квартиры от ***, государственная регистрация права собственности произведена ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, а также соглашением о безвозмездной передаче долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ***

Из договора купли-продажи 1/3 доли в спорной квартире от *** следует, что ответчик ФИО4 продал принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю истцу ФИО3, сделка прошла государственную регистрацию.

Пунктом 2.1 раздела II указанного договора купли-продажи 1/3 доли от *** предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, «доля» в которой отчуждается, согласно настоящему договору, от имеющегося в ней имущества, в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента удостоверения настоящего договора.

Из актовой записи о расторжении брака от *** №***, составленной Отделом ЗАГС администрации города Мурманска следует, что между сторонами прекращен брак *** на основании решения мирового судьи судебного участка №*** Первомайского судебного района г.Мурманска от ***

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» в указанном жилом помещении зарегистрированы: с *** по настоящее время – истец ФИО3, ответчик ФИО4, и несовершеннолетняя дочь ФИО1, *** года рождения.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 и ФИО4 с *** состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ***, ответчик продал принадлежащую ему 1/3 долю в жилом помещении истцу, в жилом помещении длительное время не проживает, в настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять свои права как собственника в полном объеме, а также приводит к возложению на неё бремени оплаты коммунальных услуг в большем объеме.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Материалами дела подтверждено, что ФИО4 членом семьи истца в настоящее время не является, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения, являющегося основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, при этом какого-либо соглашения между сторонами, предоставляющего ответчику права в отношении данного жилого помещения, не имеется, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой и препятствуют реализации ФИО3 прав собственника в полном объеме, а также приводит к возложению на неё бремени оплаты коммунальных услуг в большем объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес***.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес***.

Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №***) в пользу ФИО3 (СНИЛС №***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Г.Панова