РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Парабель

18 марта 2025 года

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ПЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, встречному исковому заявлению ФИО2 к МУП «ПЭК» об освобождении от оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие Парабельского сельского поселения «Парабель-Энергокомплекс» (далее МУП «ПЭК») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за услуги отопления, судебных расходов по уплате госпошлины.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнения, истец указал, что и.о. мирового судьи судебного участка Парабельского судебного района Томской области был вынесен судебный приказ "данные скрыты" о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг. 27.02.2024 указанный судебный приказ был отменен. Ответчик является собственником 1/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: "данные скрыты". В период с 01.11.2020 по 31.01.2025 ответчик постоянно пользовался услугами отопления в квартире по вышеуказанному адресу и не оплачивал его потребление, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в размере 125473,83 руб.. Просит взыскать с ответчика задолженность за услуги отопления за период с 01.11.2020 по 31.01.2025 по лицевому счету "данные скрыты" в размере 125473,83 руб.., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 12.01.2021 по 11.03.2025 в размере 16218,92 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 5251 руб. (л.д. 4-6). 

Представитель ответчика ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в обоснование которого указала на оказание ответчиком коммунальных услуг ненадлежащего качества по отоплению на всем протяжении указанного истцом периода, в связи с чем, просила освободить ФИО2 от оплаты услуг отопления. 

В судебном заседании представитель истца МУП «ПЭК» ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Также представитель истца встречный иск не признала, указала, на то, что согласно актов обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: "данные скрыты", температура воздуха в жилом помещении соответствует нормативам температуры в помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Ответчик ФИО2, истец по встречному исковому заявлению в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО1

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, просила удовлетворить встречные исковые требования по приведенным во встречном исковом заявлении основаниям. Просила применить срок исковой давности, отказав истцу в удовлетворении искового заявления в части требования за период с 01.08.2019 по 01.10.2020. А также просила снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Из п. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: "данные скрыты", что подтверждается справкой Администрации Парабельского сельского поселения № 733 от 09.04.2024, зарегистрирован ФИО2 по данному адресу с 01.12.1994 г. по настоящее время (л.д. 25). 

В соответствии с решением Совета Парабельского сельского поселения от 26.12.2018 №39 права и обязанности теплоснабжающей организации в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах муниципального образования "Парабельское сельское поселение", с 26.12.2018 переданы МУП «ПЭК», на основании договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения. 

Согласно пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, в жилых помещениях - не ниже +18 °C.

Тарифы на услуги утверждены Приказами Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области. 

Как следует из лицевого счета и расчета задолженности общая задолженность ответчика за оказанные с 01.11.2020 по 31.01.2025 коммунальные услуги по отоплению составляет 125473,83 руб. 

Проверив представленный истцом расчет задолженности, руководствуясь положениями ст. 56 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком коммунальных услуг за указанный период времени, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.01.2025 в размере 125473,83 руб..

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"). 

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик обязан уплатить МУП «ПЭК» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Сумма пени за период с 12.01.2021 по 11.03.2025 составила 16218,92 руб.. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

В соответствие с действующим законодательством, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, т.е. является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон. 

С учетом вышеуказанных обстоятельств, характера возникшего между сторонами спора, указанного периода просрочки исполнения обязательства, компенсационного характера неустойки, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 5 000 рублей, в связи с чем исковые требования МУП «ПЭК» в этой части подлежат частичному удовлетворению. 

От представителя ответчика ФИО1 в суд поступил встречный иск, с приведенными выше требованиями.

Представитель ответчика ФИО1, во встречном иске ссылаясь на некачественное предоставление услуг по отоплению, просила суд освободить ее от оплаты задолженности по коммунальным платежам за отопление, указывая на использование для необходимой температуры в жилье печное отопление, о чем ею неоднократно направлялись в адрес МУП «ПЭК» письменные заявления. 

Согласно представленным актам обследования технического состояния жилого дома, по адресу: "данные скрыты" (от 13.12.2024, 04.02.2015) температура в жилом помещении составила 19-21 градус.

При этом данные показания температуры воздуха в жилом помещении, соответствуют нормативам температуры в помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Доказательств ненадлежащего предоставления коммунальных услуг в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Также представитель ответчика просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с вышеуказанными требованиями за период с 01.08.2019 по 01.10.2020.

Статьями 195 и 196 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ. 

В силу статьи 204 Гражданского кодекса РФ и разъяснений в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Как разъяснено в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка Парабельского судебного района Томской области от 09.10.2023 по гражданскому делу "данные скрыты" с ФИО2 в пользу МУП «ПЭК» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире за период с 01.08.2019 по 31.12.2022 в размере 97227,15 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1558,40 руб.. На исполнение судебный приказ не направлялся, взыскания по нему не производились. 

Определением мирового судьи судебного участка Парабельского судебного района Томской области от 27.02.2024 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения. 

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 05.12.2024, по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что взысканию подлежит задолженность за период с 01.11.2020 по 31.01.2025 в размере 125473,83 руб.. 

Платежи за период с 01.08.2019 по октябрь 2020 года находятся за пределами срока исковой давности и взысканию с ответчика не подлежат. 

Доказательств того, что в вышеуказанный период времени зарегистрированные в квартире лица не пользовались коммунальными услугами (отоплением), не представлено, как и не представлено доказательств того, что со стороны истца коммунальные услуги (отопление) не предоставлялись.

Также суду не представлено доказательств оплаты коммунальный услуг. 

На основании вышеизложенного, первоначальный иск МУП «ПЭК» подлежит частичному удовлетворению, встречный иск в части требований об освобождении от оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) – подлежит отклонению. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При цене иска 130473,83 руб., размер госпошлины составляет 4914 руб.., в связи с чем, с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере, поскольку снижение пени по ходатайству ответчика не влечет снижении госпошлины, правильно оплаченной при подаче иска. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «ПЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, родившегося "данные скрыты" в "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты") в пользу МУП «ПЭК» (ИНН "данные скрыты") задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.01.2025 в размере 125473 (сто двадцать пять тысяч четыреста семьдесят три) руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО2, родившегося "данные скрыты" в "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты") в пользу МУП «ПЭК» (ИНН "данные скрыты") пени в размере 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2, родившегося "данные скрыты" в "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты") в пользу МУП «ПЭК» (ИНН "данные скрыты") судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4914 руб. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к МУП «ПЭК» об освобождении от оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подписано) А.В. Ряпусов

Мотивированное решение по делу изготовлено 31.03.2025.

Судья А.В. Ряпусов