Дело № 2-286/2023

41RS0006-01-2023-000763-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Мильково Камчатского края 20 декабря 2023 года

Мильковский районный суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Курданова О.В.,

при секретаре Сергиевской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что, на основании договора купли-продажи, заключенного 20 сентября 2017 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрированная до оформления договора купли-продажи в данном жилом помещении ответчик ФИО2 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, хотя в жилом помещении не проживает, выехала за пределы 

<

адрес>. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением Мильковского суда Камчатского края от 20 декабря 2023 г. производство по настоящему гражданскому делу прекращено в отношении ответчика Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по 

<

адрес>, а также в части требований снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с отказом истца от иска в указанной части. 

Истец Андерс Л.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не представила.

Представитель ответчика Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Камчатскому краю в Быстринском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 20 сентября 2017 года между ФИО2, фио7, действующим с согласия родителей ФИО3 и ФИО2, (Продавцы) и Андерс Л.Ю. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО2 В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры продавец ФИО2 сохраняет право проживания и регистрации по месту жительства в отчуждаемой квартире на срок не позднее десяти дней, следующих за днем государственной регистрации перехода права к Андерс Л.Ю. 

2 октября 2017 года за Андерс Л.Ю. зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В поквартирной карточке от 2 ноября 2023 года указано, что в спорном жилом помещении с 17 марта 2009 года зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Андерс Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 47). 

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства являются основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Михайловну№ №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

судья