дело № 2-546

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2018 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаева, 

с участием прокурора Д.В. Темникова, 

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу РТ 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000руб.

В обоснование иска указано, что заочным решением Буинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на квартиру по адресу РТ 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение вступило в законную силу. На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Зеленодольского РОСП УФССП по РТ жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес>, передана взыскателю. На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ за Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу РТ 

<

адрес>. Однако в указанной квартире зарегистрирован ФИО1 В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом право собственности истцу право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требования истца ответчиком не исполнены, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) на Банк ВТБ (публичное акционерное общество) по гражданскому делу №.

Представитель истца на судебное заседание не явился, в заявлении указал о рассмотрении дела в их отсутствии, против заочного решения не возражают (л.д.3). 

Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, а ответчик не явился за получением почтовых извещений (л.д.58,75), то суд признал извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 1 ст. 78 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ч.1, 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного заседания установлено, что заочным решением решением Буинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО1 заключен кредитный договор № для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу РТ 

<

адрес>(л.д.7).

Согласно п. 7.2 вышеуказанного кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ФИО1 является залог (ипотека) квартиры.

Заочным решением Буинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 взыскана в пользу Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1815094руб.29коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 29275руб.47коп.

Обращено взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: по адресу РТ 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2828000руб.(л.д.9).

Судом из материалов дела установлено, что у Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на квартиру по адресу РТ 

<

адрес> (л.д.16), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу РТ 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1- ответчик по делу (л.д.24).

Во исполнение ст. 12 ГПК РФ судом направлен запрос в отдел МВД России по 

<

адрес> РТ о предоставлении рапорта о лицах, проживающих по адресу РТ 

<

адрес> (л.д.54).

Согласно сообщению отдела МВД России по 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки установлено, что в жилом помещении по адресу РТ 

<

адрес> проживающих лиц не имеется (л.д.56). 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явился, возражений по существу иска суду не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами и реализовал свои права путем отказа от явки в суд.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку переход к истцу права собственности на жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес> является основанием для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес>, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6000руб., о чем представлена квитанция (л.д.5-6).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000руб.

Суд с учетом вышеизложенного считает, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000руб.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья