Дело № 2-1666/2020

УИД: 55RS0005-01-2020-002393-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кирилюк З.Л. при секретаре судебного заседания Казарян Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ХВВ к ПТК о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ХВВ обратился в суд с иском к ПТК о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПТК был заключен договор процентного займа, по условиям которого он предоставил ответчику займ в размере 350 000 руб., сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик приняла на себя обязательство вернуть указанную сумму и ежемесячно уплачивать проценты в размере 5 % от суммы займа не позднее 21-го числа текущего месяца, что составляло 17 500 руб. Денежные средства переданы ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей записью заемщика в тексте договора займа и содержанием расписки ответчика. 

В силу п. 1.2 договора займа, обеспечением надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа являлся залог жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оценочная стоимость заложенного объекта недвижимости по соглашению сторон составила 900 000 руб.(п. 1.3 договора займа).

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестала исполнить обязательства по уплате процентов и не возвратила сумму основного долга в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ им направлена телеграмма ответчику с просьбой о погашении задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Первомайский районный суд г.Омска с иском к ПТК о взыскании суммы денежного обязательства и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление оставлено без рассмотрения, поскольку стороны решили урегулировать спор во внесудебном порядке путем самостоятельной продажи предмета залога.

До настоящего времени ответчик не реализовала свою квартиру, сумму основного долга и проценты не возвратила.

С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика в его пользу сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 000 руб., проценты в размере 350 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 200 руб., обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение (квартиру) общей площадью 49,6 кв.м, с кадастровым номером 55:36:070102:7232, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 350 000 руб.

ХВВ в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. 

Представитель ХВВ. – ЩГБ действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ПТК исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Пункт 1 статьи 807 ГК РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 статьи 810 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ХВВ и ПТК. заключен договор займа с возникновением залога недвижимого имущества, по условиям которого займодатель предоставил заемщику займ в размере 350 000 руб. под 5% в месяц, 60% в год, с уплатой процентов не позднее 21-го числа текущего месяца, возврат суммы производится единым платежом не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.2. указанного договора предусмотрено, что исполнение обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов, а так же уплата неустойки и штрафных санкций в случае нарушения заемщиком принятых на себя обязательств по настоящему договору обеспечивается залогом недвижимого имущества: квартира, назначение – жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащая заемщику на праве собственности. Оценочная стоимость объекта недвижимости определена по соглашению сторон и составляет 900 000 руб. (п. 1.3 договора займа).

ХВВ. свои обязательства по договору займа выполнил, передал денежные средства ответчику в размере 350 000 руб., что подтверждается распиской ПТК. от ДД.ММ.ГГГГ, а также её записью в тексте договора займа от 21.022017.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ПТК является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Подлинники указанных договора займа и расписки приобщены к материалам дела и является по убеждению суда, допустимыми и достаточными доказательствами, подтверждающим получение ответчиком от истца денежных средств.

Факт получения денежных средств от истца ПТК. не оспаривался.

Изложенное свидетельствует о том, что истец в обеспечение исполнения требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ представил в суд первой инстанции письменные доказательства, которые подтверждают наличие заемных отношений между сторонами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что до настоящего времени обязательства по возврату суммы займа и процентов ответчиком ПТК. не исполнены. 

Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. Более того, в судебном заседании ПТК исковые требования признала, факт наличия задолженности не оспаривала.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ПТК. не представлено доказательств, подтверждающих факт возврата заемных денежных средств, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требование о взыскании с ПТК суммы основного долга по договору займа в размере 350 000 руб. 

В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавец является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ПТК не представлено доказательств, подтверждающих факт возврата заемных денежных средств и процентов, исковые требования ответчик признала, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ПТК процентов по договору в размере 350 000 руб.

ХВВ также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ПТК является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству – залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Соглашением об определении стоимости предмета залога, начальная продажная стоимость предмета залога - квартиры с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: г

<

адрес> определена сторонами в размере 1 350 000 руб.

Учитывая, что исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом, исходя из установленного обстоятельства наличия задолженности по договору займа, суд приходит к выводу о том, что требования ХВВ. об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 10 200 руб. (л.д. 2), расходы по оплате которой он просит при вынесении решения возложить на ответчика. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ПТК. понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ХВВ удовлетворить.

Взыскать с ПТК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ХВВ задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 700 000 рублей, из которых основной долг 350 000 рублей, проценты - 350 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 350 000 рублей. 

Взыскать с ПТК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ХВВ расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Решение суда не вступило в законную силу