Дело №2-640/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 июня 2017г.

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.А.,

при секретаре Размахниной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гак Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к отделению по вопросам миграции отдела полиции «Железнодорожный» УМВД России по г.Чите о возложении обязанности снятия с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу: г.Чита, .... В 1993г. в квартиру в качестве члена его семьи был вселен и зарегистрирован там ответчик Гак Е.В. В 2012г. ответчик выехал на другое место жительства, вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Из-за отсутствия с ответчиком контакта, принудить его добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным, что создает ему препятствия при продаже квартиры. 

Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком Гак Е.В., проживающим по адресу: г.Чита, .... Снять ответчика Гак Е.В. с регистрационного учета по адресу: г.Чита, .... 

В ходе рассмотрения дела ФИО1 исковые требования уточнил, просит суд признать утратившим право пользования ответчиком Гак Е.В. жилым помещением – квартирой, по адресу: г.Чита, ...; возложить на ОУФМС по Забайкальскому краю Железнодорожного района г.Читы обязанность снять Гак Е.В. с регистрационного учета по адресу: г.Чита, .... 

К участию в деле в качестве соответчика привлечено отделение по вопросам миграции отдела полиции «Железнодорожный» УМВД России по г.Чите. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, направил в суд своего представителя ФИО2, который заявленные исковые требования поддержал. 

Ответчику Гак Е.В. извещение о месте и времени рассмотрения дела направлялось по месту регистрации. Повестка ответчиком не получена, возвращена в суд с указанием об истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой корреспонденции по месту проживания либо месту регистрации, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. 

В связи с указанным суд, считая ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик лицо отделение по вопросам миграции ОП «Железнодорожный» УМВД России по г.Чите направило в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия его сотрудников. 

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в ее отсутствие. 

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г.Чита, .... 

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, в том числе, Гак Е.В. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Свидетель Б.М.В. суду показала, что Гак Е.В. приходится ей родным братом. В 2011г. Гак Е.В. выехал из квартиры по адресу: г.Чита, ..., где проживают родители, и с того момента в квартире не проживал. Иногда приезжал в гости на непродолжительное время. Последний раз был в квартире на Новый 2015-2016 год. Приезжал в гости на неделю, после чего уехал и больше в квартиру не возвращался. Его личных вещей в квартире нет. Оплату за жилищно-коммунальные услуги он не производит, за состоянием квартиры не следит. 

Свидетель Б.Е.Н. суду показала, что проживает в одном подъезде с родителями Гак Е.В. Ранее последний проживал в квартире, потом женился и в 2011г. из квартиры выехал. Больше в квартире не проживал, иногда приезжал в гости. Последний раз был на Новый год в 2015г. Вещей Гак Е.В. в квартире нет. 

Опрошенная в судебном заседании 16.05.2017г. третье лицо ФИО3, мать ответчика, суду пояснила, что ее сын Гак Е.В. выехал из квартиры в 2011г. Проживал с семьей. Затем, после расторжения брака, уехал жить в другой город. Последний раз приезжал в гости на Новый 2015-2016 год. Вещей сына в квартире нет. За квартиру Гак Е.В. не оплачивает, за состоянием квартиры не следит, ремонт в квартире не осуществляет. 

У суда нет оснований не доверять пояснениям третьего лица и показаниям свидетелей либо ставить под сомнение истинность сообщенных ими фактов.

В связи с указанным, суд считает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Гак Е.В. из жилого помещения по адресу: г.Чита, ... выехал в 2011г., вывез принадлежащие ему личные вещи, тем самым расторгнул в отношении себя договор найма жилого помещения. Расходов по содержанию жилого помещения Гак Е.В. не несет. С собственником жилого помещения ФИО1 соглашения о сохранении за Гак Е.В. права пользования жилым помещением не имеется. Собственник спорного жилого помещения ФИО1 настаивает на прекращении у Гак Е.В. права пользования жилым помещением. 

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком Гак Е.В. права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, суд находит исковые требования о признании Гак Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ..., подлежащими удовлетворению. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. №713, с дополнениями и изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить в том числе: документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежащим образом заверенную копию). 

В силу п.31 Правил, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Ответчик Гак Е.В. признан утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, его регистрация там не может считаться законной, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Признать Гак Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ... и снять Гак Е.В. с регистрационного учета по адресу: г.Чита, .... 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

С у д ь я