Дело № 2-1845/2018 

24RS0017-01-2018-001031-96 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 27 сентября 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Панченко Л.В.

при секретаре Севостьяновой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности от 18.04.2017 г., сроком пять лет, 

представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности от 26.12.2016 г., сроком до 31.12.2018 г., 

представителя третьего лица ФИО4, действующего по доверенности № от 01.09.2017 г., сроком 21.08.2020 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Акционерному обществу «Красноярская теплотранспортная компания» о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ от 21.08.2018 г.) к АО «Красноярская теплотранспортная компания» (далее АО «КТК») о взыскании неосновательного обогащения. Мотивирует требования тем, что ФИО5 на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от 30 ноября 2005 года принадлежит земельный участок площадью 1690 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, входящий в состав земель населенных пунктов, с разрешённым использованием: размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов. Кроме того, ФИО5 на основании приведенного договора купли-продажи принадлежит также земельный участок площадью 1653 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> входящий в состав земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: в целях эксплуатации нежилых зданий. В границах земельного участка с кадастровым номером №, размещен объект недвижимости (сооружение) - часть тепловой сети магистральной 03, что следует из повторной топографической съемки земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, при этом площадь охранной зоны данного объекта недвижимости (сооружения) составляет 236 кв.м, не превышающая ширину конструкции опор тепловой сети ответчика. Несмотря на тот факт, что часть тепловой сети магистральной 03 размещен на земельном участке с момента его приобретения истцом - 15.12.2005 г., вследствие чего последний лишен возможности использовать по своему усмотрению, ответчик не компенсировал истцу за размещение своего объекта, чем непосредственно и нарушает права и законные интересы истца. Договорные отношения по использованию земельного участка между истцом и ответчиком отсутствуют. Сбереженная ответчиком сумма арендной платы подлежит оплате за фактическое пользование земельным участком, поскольку, с указанной даты по настоящее время, ответчик осуществляет безвозмездное бездоговорное использование чужого имущества (части земельного участка истца), что является недопустимым с позиции закона. Сбереженная сумма арендной платы является неосновательным обогащением ответчика, подлежит взысканию в пользу истца. Согласно заключению № от 16 января 2018 года величина арендной платы в месяц за 1 кв.м за 2015 год составляет 36 рублей, за 2016 год - 37,94 рублей, 2017 год - 38,59 рублей, 2018 г. – 38,59 руб. Согласно положений пункта 4 "Правил охраны коммунальных тепловых сетей", утвержденных Приказом Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 N 197, охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки. Работникам предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, должна быть обеспечена возможность беспрепятственного доступа к объектам тепловых сетей, находящихся на территории других предприятий, для их обслуживания и ремонта (пункт 17). Истец не принимал на себя обязательств по безвозмездному предоставлению к пользованию ответчиком спорного земельного участка. Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие на земельном участке теплопровода ограничивает предусмотренное статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право истца на пользование принадлежащим ему имуществом и нарушает законные интересы истца как собственника земельного участка (данные ограничения в том числе предусмотрены в договоре купли- продажи находящегося в собственности земельного участка № от 30 ноября 2015 года). На основании изложенного ФИО5 просит взыскать с Акционерного общества «Красноярская тепле транспортная компания» (ИНН:

<

***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в размере 380 446,3 р.; расходы по оценке в размере 5000 рублей, возврат уплаченной госпошлины.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась о времени и месте судебного заседания, направила в суд своего представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему. Дополнительно суду пояснила о том, что помимо трубопровода ответчика на земельном участке истца имеются трубопроводы ООО «Красноярский Цемент», АО Фирма «Кульбытстрой». Между указанными фирмами у истца имеются договорные отношения по использованию земельного участка. Ответчик использует часть земельного участка истца, не смотря на то, что тепловые сети фактически с землей не соприкасаются, между тем законодательством установлены нормы охранной зоны для теплопровода.. Собственник полностью несет расходы по содержанию земельного участка. В досудебным порядке истец обращался к ответчику в 2017 г., однако ответчиком была предложена цена в 20 рублей за 1 кв.м., с чем истец не согласилась и обратилась в суд.

Представитель ответчика АО «КТК» ФИО3, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась по доводам, изложенным в письменных пояснениях по делу (с дополнениями), согласно которых сооружение - тепловая сеть магистральная 03 состоит из 13 учетных единиц бухгалтерского учета, является единым объектом недвижимого имущества, право собственности на которые было приобретено в результате правопреемства при приватизации ПОЭиЭ «Красноярскэнерго». На основании плана приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на сооружение - магистральную тепловую сеть 03 протяженностью 11769, 5 п.м. по адресу : 

<

адрес> было зарегистрировано у ОАО Красноярскэнерго», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2003 серии №. Протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярскэнерго» № от 30.04.2005 принято решение о реорганизации Общества путем выделения ОАО Красноярская генерация», ОАО «Красноярскэнергосбыт», ОАО «Красноярские магистральные сети», ОАО «Тыва-Холдинг», утвержден разделительный баланс. 01.10.2005 в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ОАО Красноярская генерация» путем реорганизации в форме выделения (свидетельство серии №). В 2006 году на основании решения внеочередного общего собрания акционеров (протокол № от 18.08.2006 г.) ОАО «Красноярская генерация» было реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Хакасская генерирующая компания», утвержден передаточный акт. На основании решения заседания Правления РАО «ЕЭС России» ОАО «Хакасская генерирующая компания» было переименовано в ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТЕК-13)». Согласно выписке из протокола заседания Правления от 06.12.2006 г. № пр/1 утвержден устав общества в новой редакции с учетом изменения наименования общества -:а ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)». В 2012 году путем реорганизации в форме выделения Открытого акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее - ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») на основании решения внеочередного Общего собрания акционеров ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (Протокол № от 01 марта 2012 г.). При реорганизации обществ, сооружение тепловая сеть магистральная 03 было передано по разделительному балансу ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», право собственности на данный объект подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №. Таким образом, право собственности у ответчика на тепловую сеть магистральную возникло с 11.11.2003 г. В соответствии со СНиП 2.07.01-89*, тепловые сети относятся к инженерным сетям Тепловая сеть магистральная 03 обеспечивает подачу ГВС и отопления потребителям г. Красноярска, а именно потребителям Свердловского, Центрального н Железнодорожного района г. Красноярска, в том числе социально-значимым объектам (детским садам, общеобразовательным учреждениям, вузов, медицинским учреждениям). Роль данного объекта в сфере теплоснабжения г. Красноярска весьма значительна. Поскольку, тепловая сеть магистральная 03 с момента ее постройки располагалась на земельном участке с кадастровым номером №, №, с момента приватизации истцу было известно о существующем на земельном участке инженерно-техническом сооружении- магистральной тепловой сети 03 и о фактически существующих обременениях указанного земельного участка в виде прохождения тепловой сети. Как следует из п. 1.1 договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от 30.11.2005, истец приобрел в собственность земельный участок из категории земель-земли поселений, площадью 5907 кв.м (в том числе 2382 кв.м.- охранная зона инженерных сетей, в которой запрещается строительство и установка временных сооружений, складирование материалов, посадка высокорастущих деревьев) с кадастровым номером №, расположенный по адресу : 

<

адрес> (далее-Участок), для эксплуатации объекта недвижимости (нежилого здания) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка. Таким образом, истец при заключении договора № от 30.11.2005 была осведомлена о фактически существующем обременении земельного участка, о том, что на данном земельном участке расположена охранная зона тепловых сетей. В п.1.1 Договора купли-продажи № от 30.11.2005, в кадастровом плане земельного участка, являющемся приложением к договору купли-продажи установлено обременение земельного участка - охранная зона инженерных сетей. Тепловая сеть магистральная 03 расположена надземным способом, путем установки на эстакадах. Фактически используется земельный участок, принадлежащий ФИО5, только под площадью эстакад, площадь которых составляет 38 кв. м. Истец неверно указал площадь занимаемого эстакадами земельного участка, как 578, 8 кв. м с кадастровым номером № и 55.7 кв. м на участке с кадастровым номером №. Представленная схема размещения трубопроводов на земельном участке №, изготовленная ООО «ГеоМАКС», противоречит фактическому расположению труб. Истцом не доказана площадь земельного участка непосредственно занятая трубопроводом. В качестве доказательства фактического расположения труб на земельном участке в материалы дела ответчиком ранее представлен фотоматериал, согласно которому трубы иных собственников, расположенных на спорном земельном участке проходят непосредственно под трубами принадлежащими АО «Красноярская теплотранспортная компания». В связи с чем, схема представленная истцом не отображает фактического расположения труб на земельном участке, и соответственно, площадь определенная истцом, как используемая только АО «КТТК», указана не верно. Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются не для целей использования земельного участка собственниками таких сооружений, а для обеспечения безопасных условий их эксплуатации и исключения возможности повреждения сетей. Несмотря на расположение на спорном земельном участке опор тепловых сетей, земельный участок используется истцом в полной мере. В результате использования земельным участком истец не понес убытков, поскольку у собственника земельного участка изначально отсутствует возможность извлечь выгоду из его использования.

Представитель третьего лица АО Фирма «Кульбытстрой» ФИО4, действующий на основании доверенности, суду пояснил, что с ФИО5 у третьего лица имеются устная договоренность о том, что опоры остаются за истцом, а сети за АО «Фирма «Кульбытстрой», на опорах также располагаются сети истца. Юридически отношения с истцом не урегулированы, арендную плату фирма истцу не платит.

Представители третьих лиц ООО «Красноярский Цемент», Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, АО «Агентство развития бизнеса и микрокредитная компания» о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание представителей не явились, ходатайств не представили. Ранее представителем ООО «Красноярский Цемент» ФИО6,Ю представителем Межрегионального территориального управления ФИО7, действующими на основании доверенностей, были представлен ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что представители третьих лиц, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителей сторон, представителя третьего лица АО Фирма «Кульбытстрой», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ – гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (п. 3 ст. 260 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок (ч. 4 ст. 56 ЗК РФ).

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу (ч. 5 ст. 56 ЗК РФ).

Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами (ч. 6 ст. 56 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков) (п. 2 ст. 85 ЗК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как следует из материалов дела, и подтверждается материалами дела истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, общей площадью 1 690 кв.м. с местоположением: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от 30.11.2005 г., что повреждается свидетельством о государственной регистрации права № от 30.06.2014 г.

В соответствии с указанным выше договором ФИО5 (покупатель) приняла на себя обязательства принять и оплатить по цене на условиях договора земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, площадью 5907 кв.м. (в том числе 2382 кв.м. – охранная зона инженерных сетей, в которых запрещается строительство и установка временных сооружений, складирование материалов, посадка высокорастущих деревьев) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (п. 1.1 договора). 

Указанные обстоятельства также подтверждаются распоряжением Территориального управления по Красноярскому краю Федерального агентства по управлению федеральным имуществом №р от 08.11.2005 г.

По акту приема-передачи от 08.12.2005 г. ФИО5 приняла в собственность указанный выше земельный участок, в том числе 2382 кв.м. охранной зоны инженерных сетей.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № (

<

адрес> №, (

<

адрес> образованные из земельного участка с кадастровым номером №.

В пределах земельного участка № находится зона с особыми условиями использования №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 23.07.2012 г. ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (с последствие АО «КТК») принадлежит сооружение – пепловая магистральная сеть 03,, протяженностью 11940,50 п.м., инв № с местоположением: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Также в материалы дела представлены свидетельства о регистрации на указанные выше тепловые сети от 16.03.2007 г., 19.10.2006 г., 08.12.2005 г., 21.11.2003 г., в соответствии с которыми сети ранее принадлежали ОАО «Красноярскэнерго», ОАО «Красноярская генерация», правопреемником которых является ответчик, в подтверждении чего суду представлен уставные документы обществ. 

В соответствии со справкой-расшифровкой от 11.11.2003, тепловая магистральная сеть 03 состоит из 13 учетных единиц бухгалтерского учета и является единым объектом недвижимого имущества, право собственности на которое было приобретено в результате правопреемства при приватизации ПОЭиЭ "Красноярскэнерго". Учетная единица с инвентарным номером №: 

<

адрес> и протяженность 11769,5 п.м.

Факт прохождения тепловой магистральной сети 03 через земельный участок истца с кадастровым номером 24:50:0700261:1215 сторонами в судебном заседании не оспаривался и подтверждается, как правоустанавливающими документами, так и фотоматериалами.

Пунктом 33 Приказа Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 "Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации" (вместе с "МДС 41-3.2000..."), предусмотрено, что для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность. Работы в непосредственной близости от тепловых сетей должны выполняться в соответствии с проектом производства работ, разрабатываемым с соблюдением требований "Инструкции по капитальному ремонту тепловых сетей", утвержденной Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 22 апреля 1985 г. N 220.

В пункте 5 Приказа Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей", установлено в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту:

размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы;

загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы;

устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;

устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы;

производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов;

проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.;

снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам);

занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы.

Согласно пункта 6 Приказа, в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:

производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;

производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий;

сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.

Как установлено судом и следует из материалов дела разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700261:1215, принадлежащим истцу является размещение объектов инфраструктуры и линейных объектов.

Исходя из пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами.

Следовательно, нахождение магистрального теплопровода на части земельного участка истца в силу закона, ограничивает его права как собственника земельного участка, в связи с установлением охранных зон, однако не требует оформления прав ограниченного пользования (аренды, сервитута) и не приводит к утрате им владения.

Данное обстоятельство не свидетельствует о том, что такой земельный участок в целом не может быть использован истцом по целевому назначению (размещение объектов инфраструктуры и линейных объектов), а доказательств того, что существование трубопровода лишает истца возможности нормально пользоваться земельным участком согласно его целевому назначению, не представлено.

Доказательств, свидетельствующих обратное, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. На обстоятельства, свидетельствующие о невозможности ФИО5 использовать земельный участок, на котором расположены опоры теплопровода ответчика, с учетом установленной законом охранной зоны, по назначению, истец не ссылается. 

Как установлено судом, право собственности на трубопровод за ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке, до приобретения истцом права на спорный земельный участок.

При этом, при приобретении земельного участка ФИО5 достоверно знала об обременении спорного земельного участка и наличии особого режима использования части земельного участка, занятой охранной зоной трубопровода (п. 1.1. договора от 30.11.2005 г.), учитывая, что магистральный трубопровод возведен и введен в эксплуатацию до приобретения истцом прав на спорный земельный участок и является наземным линейным объектом, при этом, сам по себе факт его прохождения над земельным участком истца не свидетельствует о возможности использования истцом земельного участка в пределах охранной зоны, с учетом ее особого режима.

То обстоятельство, что между истцом и АО Фирма «Кульбытстрой», ООО «Красноярский Цемент» имеются соглашения относительно использования последними земельного участка истца в целях эксплуатации своих теплопроводов (иных сетей), правового значения в данном случае не имеет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 к АО «КТК» о взыскании неосновательного обогащения, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Акционерному обществу «Красноярская теплотранспортная компания» о взыскании неосновательного обогащения - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Панченко

Решение принято в окончательной форме 03 октября 2018 года