№ 2-1551/2019 

59RS0035-01-2019-002423-24 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соликамск 26 августа 2019 года

Соликамский городской суд Пермского края 

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Безрукавниковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соликамского муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Соликамское муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго» обратилось в Соликамский городской суд Пермского края с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований, с учетом уточненных, указано, что ответчик, являясь собственником двух нежилых помещений в 

<

...>, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг (отопление), в связи с чем образовалась задолженность за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года в размере 96 812,23 рублей.

С учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг (за отопление) в размере 87 350,16 рублей, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 104,37 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на иске настаивает в полном объеме, услуги отопления оказаны ответчику, подлежат оплате в полном объеме, отключение отопления в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, невозможно по техническим причинам, об этом было сообщено ответчику.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что с иском не согласен, услугами отопления не пользуется, неоднократно просил отключить отопление.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел 

В соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьям 539, 540 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

В силу ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого Государственного реестра недвижимости ФИО2 в спорный период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года является собственником двух нежилых помещений, расположенных по 

<

...> края.

Коммунальные услуги теплоснабжения оказывает Соликамское муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго».

Ответчик обязанность по уплате коммунальных услуг за предоставление ему тепловой энергии не исполняет, и сумма задолженности ФИО2 по взносам за период с февраля 2017 г. по декабрь 2018 года включительно составляет 87 350 рублей 16 копеек. 

СМУП «Теплоэнерго» неоднократно предлагало ФИО2 заключить договор на теплоснабжение в горячей воде.

Досудебные претензии, предложение заключить договор были оставлены ответчиком без ответа и рассмотрения. Тепловая энергия поставлялась и на объекты, принадлежащие ФИО2, отключение подачи тепловой энергии г=невозможно по техническим причинам.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса материалами дела. 

Суд не может принять во внимание доводы ответчика, поскольку у собственника помещения в многоквартирном доме, объекте недвижимости независимо от получения уведомлений возникает гражданско-правовое денежное обязательство в силу закона по оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги осуществляет. 

Доказательств оплаты оказанных услуг, равно как документально обоснованных возражений относительно их объема и качества, начисления платы в материалы дела ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что он не пользуется помещением, тепловой энергией, не является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании с него задолженности по оплате услуг теплоснабжения, поскольку в силу положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таких исключений не предусмотрено и для собственников нежилых помещений.

При указанных обстоятельствах суд считает исковое заявление Соликамского муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго» к ФИО2 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца в рамках уточненных исковых требований подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 820 рублей 50 копеек. 

В связи с уменьшением в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований истец вправе в порядке п.п. 10 п.1 ст.333.20, 333.40 Налогового кодекса РФ обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Соликамского муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Соликамского муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг по двум нежилым объектам по адресам: 

<

...>; 

<

...>, за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года в размере 87 350 рублей 16 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 820 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 02 сентября 2019 года.

Председательствующий Новикова Н.С.