Дело № 2 - 351/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по Константиновскому району Ростовской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома от 22.11.1995 года, удостоверенного нотариусом Константиновского нотариального округа М. Л. И., зарегистрирован в реестре 3459. С 25.10.2016 года и по настоящее время по указанному адресу зарегистрирована ответчик, ФИО2, которая приходится истцу невесткой, что подтверждается копией домовой книги. Ответчик никогда не проживала и не проживает в домовладении истца, прописалась с целью проживания, однако взаимоотношения между истцом и ответчиком не сложились, в связи с чем ответчица не стала проживать в указанном жилом доме. Ответчик в доме истца не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, никакой материальной помощи истцу не оказывает. Соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в домовладении истца является препятствием для осуществления ею законных прав, как собственника жилого дома. 

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Третье лицо ОМВД России по Константиновскому району о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома от 22.11.1995 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается также справкой № 32 Константиновского филиала ГУПТИ РО от 26.04.2019 года. 

Согласно домовой книге, адресной справке в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. Н. В. пояснила, что знакома с истцом и ответчиком. Ответчик в домовладении истца никогда не проживала, материально истцу ответчик не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Согласно требованиям ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. 

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, ограничивает ее права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

И поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 10 июня 2019 года.

Председательствующий М. В. Чимидов