Дело №2-354/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года с. Аскино Республика Башкортостан

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Гайдуллиной И.Д., при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего Т. к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 , в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, направить копию решения в отделение УФМС России по РБ в 

<

адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб., возмещение на оплату юридических услуг в размере № руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В этом доме была зарегистрирована ответчица, однако она там не проживает, ответчица не участвует в содержании жилья и не имеет интереса проживать в доме. Каких-либо договорных отношений между ними нет.

ДД.ММ.ГГГГ продавцом земельного участка был составлен акт о непригодности указанного жилого дома. Этот дом был демонтирован и вывезен.

Регистрация ответчицы в принадлежащем им жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; направить решение в отделение УФМС по РБ в 

<

адрес>, для снятия ответчицы с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ответчица не является членом его семьи, 

<

данные изъяты>., в спорном доме не проживает, проживает у своей матери. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, также суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее зарегистрировал прежний собственник земельного участка. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка была ей вручена. Поведение ответчика ФИО3 дает суду основание полагать о ее недобросовестном поведении и использовании предоставленных процессуальным законодательством прав, злоупотреблении ими правом на судебную защиту, что приводит к нарушению также гарантированных процессуальным законодательством прав истца ФИО1 на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения стороны истца, права истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством и недопущения нарушения этого права, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО3 

Третье лицо представитель Отделения УФМС России по РБ в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.(п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Истцы Т. и ФИО1 являются сособственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной Евбуляковским сельским советом следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в названном доме.

Свидетели А. и Р. в судебном заседании показали, что являются жителями 

<

адрес>, проживают по-соседству с домом по 

<

адрес>. ФИО3 в течении около года в этом доме не проживает, живет у своей матери. Ее из дома никто не выгонял, она продала все вещи из дома и ушла из него сама.

Доказательств фактического проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, несения бремени по содержанию имущества, оплаты коммунальных услуг ответчиком в судебное заседание не представлено, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, учитывая объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что истец не чинит препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении и не лишает его возможности пользоваться таковым.

В связи с изложенным, отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении не является временным, и ее следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, утвержденного приказом Федеральной миграционной службой от ДД.ММ.ГГГГ N № производится, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего Т. к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

После вступления решения в законную силу направить решение в Управление Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> РБ для снятия ФИО3 с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере № руб., всего №) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Г.Ш.Гиндуллина