Дело № 2-323/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2020 года Кировский районный суд РК 

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А., 

при секретаре – Абкаировой З.Э., 

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СХП "Каштановка", ООО "Каштановка Крым", 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Приветненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,4кв.м, кадастровый №

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № СПХ «Каштановка», её как рабочей овощеводческой бригады и её семье разрешено вселение в спорную квартиру, собственником которого являлось СПХ «Каштановка». В указанной квартире истец и её семья проживают с 2002 года. Обратившись в администрацию поселения с просьбой закончить приватизацию квартиры, ей было отказано, поскольку право собственности муниципального образования на жилье не зарегистрировано, квартира на учете муниципального образования, не находится. Во внесудебном порядке реализовать свое право на жилье в порядке приватизации, невозможно, поэтому истец обратилась в суд за защитой своих прав. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены СХП "Каштановка", ООО "Каштановка Крым".

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования полностью поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не поступило.

Третьи лица извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц и ответчика.

Выслушав сторону истца, иследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № СПХ «Каштановка», истцу как рабочей овощеводческой бригады разрешено вселение в спорную квартиру. Сведения об отмене указанного приказа, судом не добыто и иными сторонами не предоставлено.

Спорная квартира в реестре муниципального имущества, не внесена, права на неё в ЕГРН и БТИ, не зарегистрированы.

Согласно актов обследования жилого помещения, истец в 2002 года проживает в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию поселения с заявлением о завершении приватизации, но ей было разъяснено, что квартира не принадлежит муниципальному образованию и администрация не имеет возможности передать квартиру в собственность в порядке приватизации.

Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательствами Российской Федерации:

право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;

право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований;

все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым;

земли, отнесенный в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Предусмотренное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцом в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, она не может реализовать его по независящим от неё причинам.

Поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины, то отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по её оплате.

На основании ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,4кв.м, кадастровый №. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 17.07.2020.

Председательствующий И.А. Дегтярев