УИД 11RS0002-01-2024-000397-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республика Коми 06 марта 2024 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Засориной С.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1090/2024 по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» о признании договора незаключенным,

установил:

ФИО2 обратился в суд с требованиями о признании незаключенным договора теплоснабжения жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником ... доли в праве на указанное жилое помещение. Полагает, что плата за услуги должна вносится управляющей организации, а не ресурсопоставщику, к внесению платежей ресурсоснабжающей организации собственник жилого помещения не обязан, поскольку договор с ООО «Комитеплоэнерго» не заключал, соглашение по всем существенным условиям между сторонами не достигнуто.

Ответчик в отзыве с требованиями иска не согласился, указал, что жилое помещение истца расположено в 

<

адрес>, обеспечиваемом тепловой энергией и горячим водоснабжением по централизованной системе. Договор теплоснабжения между сторонами заключен посредством конклюдентных действий. При отсутствии договора энергоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей МКД организацией последняя не является исполнителем соответствующей коммунальной услуги и не вправе взимать за нее плату. 

Истец ФИО2, третье лицо ФИО3 надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-298/2024 Воркутинского городского суда, суд приходит к следующему.

По сведениям ЕГРН ФИО2, ФИО3 являются собственниками ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.1 Постановления администрации муниципального образования городского округа "Воркута" от 11.03.2016 № 442 "Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа "Воркута" на период с 2016 года по 2030 год и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации", п.2.1 Постановления администрации муниципального образования городского округа "Воркута" от 21.08.2020 №1031, а также п. 2.1 Постановления администрации муниципального образования городского округа "Воркута" от 29.08.2022 N 980 в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного и поселка городского типа Воргашора - ООО «Комитеплоэнерго» (до 05.12.2022 наименование - "Воркутинские ТЭЦ") присвоен статус единой теплоснабжающей организации. 

Ответчиком ООО «Комитеплоэнерго» предоставляются коммунальные услуги в виде тепловой энергии и горячего водоснабжения гражданам – собственникам и нанимателям жилых помещений на территории г.Воркуты.

В материалы дела не представлены договоры, подписанные сторонами и содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В то же время, пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», определено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий); договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.ст. 39, 158 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Поскольку ООО «Комитеплоэнерго» обеспечивает поставку жилищно-коммунальных услуг в квартиру истца, то они вправе требовать от потребителя внесения платы за оказанные услуги. 

Отсутствие между ООО «Комитеплоэнерго» (ранее - «Воркутинские ТЭЦ») и собственником подписанного письменного договора об оказание услуг не противоречит действующему законодательству, не влияет на фактические правоотношения сторон и не является основанием для отказа от оплаты фактически оказанных исполнителем и принятых заказчиком услуг. Обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги предусмотрена п. 1 ст. 781 ГК РФ. По смыслу указанной статьи оплате подлежат фактически оказанные исполнителем услуги.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. При этом условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (п. 2 ст. 426 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно Техническому паспорту на жилое здание 

<

адрес> отопление и горячее водоснабжение в доме центральное. Технический паспорт непосредственно на жилое помещение - 

<

адрес> подтверждает наличие в квартире центрального водяного отопления и горячего водоснабжения. Об отсутствии в квартире теплового ресурса ФИО2 не заявлял.

В этом случае отсутствие письменного договора не освобождает ФИО2 от обязанности оплачивать поставленный ресурс.

При этом внесение платы получателем ресурса осуществляется непосредственно ресурсопоставщику, поскольку договор энергоснабжения 

<

адрес> с управляющей компанией ООО «Комитеплоэнерго» не заключался. 

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Воркутинского городского суда от 19.01.2024 по делу № 2-298/2024, вступившим в законную силу, с ФИО2 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения), предоставленных по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.09.2020 по 31.05.2022. Следовательно, от оплаты в пользу ресурсопоставщика ФИО2 освобожден не был.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» о признании не заключенным договора теплоснабжения жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. 12.03.2024.

Судья Е.Ю.Солодилова