Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.05.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

22 мая 2017 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Петрашова В.В., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истца ФИО3 и ее представителя в лице ФИО4, действующей на основании устного заявления, 

ответчиков ФИО5 и Вл.И., ФИО6,

третьих лиц на стороне ответчика ФИО7 и Ал.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-602/2017 по иску ФИО8 к ФИО11, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в Алапаевский городской суд с иском о признании в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (далее - спорное имущество или дом и земельный участок).

В обоснование иска ФИО8 и ее представитель в судебном заседании указали на то, что ФИО8, будучи пережившей супругой наследодателя, является единственной наследницей первой очереди, принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на основании заключенного со ФИО1 нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при жизни на праве собственности принадлежало спорное имущество, право на которое стороны сделки в надлежащем порядке не зарегистрировали из-за чего возникала правовая неопределенность при определении права собственности наследодателя на спорное имущество. 

Так как истец ФИО8 не может унаследовать спорное имущество, поэтому просит суд включить спорные дом и земельный участок в состав наследства и на этом основании признать за истцом право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону. 

Ответчики ФИО5 и Вл.И., ФИО6, имевшие право наследовать по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся продавцом спорного имущества, в судебном заседании обстоятельства, на которых сторона истца основывала свои требования, а именно действительность договора купли-продажи подтвердили, и иск ФИО8 признали.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО7 и Ал.В. в судебном заседании поддержали и признали исковые требования ФИО8 в полном объеме, указав на то, что они, приходясь детьми умершему ФИО7, на открывшееся после смерти последнего наследство не претендуют.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, возражений на иск ФИО8 - не заявили.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, считает иск ФИО8 подлежащим удовлетворению.

Из свидетельств об актах гражданского состояния, сообщения нотариуса и копии наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, следует то, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, является пережившая супруга - истица ФИО8, так как другие лица, которые могли быть призваны к наследованию по равному основанию, а именно дети наследодателя – ФИО9, ФИО7, ФИО12, ФИО13 и ФИО7 отказались от принятия наследства.

Как следует из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного только в Алапаевском БТИ, ФИО1 приобрел у ФИО1 принадлежащее ей на основании постановления Главы администрации пос. В. Синячиха Алапаевского района Свердловской области «О приватизации земельных участков и о бесплатной передаче их в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № и списка лиц, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество, право собственности на которое стороны сделки ФИО1 и ФИО2 В.В. в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировали.

Из сообщений, предоставленных Алапаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следует, что право собственности на спорное имущество, ни за кем не зарегистрировано.

Так как договор купли-продажи недвижимого имущества заключен в надлежащей форме, а сделка правопреемниками выбывшей стороны не оспаривается, суд с учетом того, что возникшая в связи с несвоевременной регистрацией сделки и из-за смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, правовая неопределенность не может быть устранена в ином, кроме судебного порядке, считает признать действительной сделку - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено то, что ФИО1 приобрел право на спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка, но при жизни не осуществил их государственную регистрацию, хотя ему не могло быть в этом отказано.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Так как судом установлены юридические значимое обстоятельство, а именно, факт принадлежности ФИО1 на праве собственности спорного имущества, суд, исходя из того, что в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество и имущественные права переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, считает на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, признать за истцом ФИО8 на основании права наследования по закону право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО8 на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья: 

Петрашов В.В.