Дело (УИД)05RS0008-01-2024-000123-85

№ 2-126/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года село Бабаюрт 

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шаипова А.А., при секретаре судебного заседания Чораевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску представителя ФИО1 в интересах ФИО2 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и признании права собственности,

установил:

Представитель ФИО1 в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № с жилым домом, площадью 148 кв.м. с кадастровым номером №, заключенного 25 апреля 2022 года и аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок на имя ответчика ФИО5 № №3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указав в обоснование иска, что 22 февраля 1977 года между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 составлена запись акта о заключении брака № 3 Хамавюртовским сельским Советом народных депутатов Хасавюртовского района ДАССР и по настоящее время между ними брак не расторгнут. 25 апреля 2022 г. между истцом и ответчиком заключен брачный договор 05АА3038976, согласно которому земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № с жилым дом, состоящий из кирпичного строения общей площадью 148 кв.м. с кадастровым номером №. Вышеуказанное имущество переходит в личную собственность ФИО3 25 апреля 2022 г. между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 был заключен договор купли - продажи по условиям которого права собственности на указанные земельный участок и жилой дом переходит ФИО6 с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации. ФИО4 купила у ФИО3 указанный земельный участок и жилой дом за 2 300 000 рублей, из них земельный участок за 300 000 рублей жилой дом за 2 000 000 рублей. Согласно передаточному акту ФИО3 передал ФИО4 земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: Республики Дагестан, Бабаюртовский район, с

<

адрес>, а ФИО7 приняла от ФИО8 указанные земельный участок и жилой дом полностью в таком виде, в каком они были на момент удостоверения договора. Заключенный между истцом и ответчиком договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, считаю недействительным в связи с тем, что договор купли-продажи между супругами был заключен в период брака, данный договор не может быть признан действительным, так как со дня приобретения земельный участок с жилым домом, это считается их совместной собственностью. 

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель ФИО1, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела без их участия в котором указали, что исковые требования поддерживают полностью.

В судебное заседание представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Росреестра по РД, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела не явился. 

В судебном заседании ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела без её участия в котором указала, что исковые требования признает полностью.

Суд, изучив исковое заявление и ходатайства и исследовав имеющиеся в деле доказательства, находит, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком ФИО4 исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25 августа 2022 года и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования представителя ФИО1 в интересах ФИО2 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании права собственности удовлетворить. 

Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № с жилым домом, площадью 148 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, заключенный 25 апреля 2022 года между ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15.

- аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 05:№ о переходе права собственности ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № с жилым домом, площадью 148 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Бабаюртовский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Окончательное решение составлено 4 апреля 2024 года.

Председательствующий А.А.Шаипов