РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2023-006970-66

 

дело № 2 - 431 / 2024

12 января 2024 года

город Серпухов

Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Шевченко О.М.,

с участием:

представителя третьего лица ООО «УК НКС» - ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «МосОблЕИРЦ» о признании незаконными квитанций для оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчику ООО «МосОблЕИРЦ» с исковым заявлением, в котором просит признать о незаконными квитанции для оплаты коммунальных услуг по 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец указал, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Так как он договоров на предоставление ЖКУ не заключал, платилкоммунальные платежи на все виды ЖКУ в ООО «УЭК «Подмосковье - ЖКС» и в «УК ИКС» сначала сам, а затем, перевёл оплату на автоплатёж через ПАО «СБЕРБАНК». С июня 2020 года он начал получать квитанции на оплату ЖКУ от некоей организации под названием ООО «МосОблЕИРЦ». В этих квитанциях было написано: «С 01.06.2020 ООО «МосОблЕИРЦ» по поручению «УК НКС» будет производить начисление на ЖКУ...». А управляющая компания «УК НКС» продолжала снимать с его счёта в ПАО «СБЕРБАНК» оплату ЖКУ (автоплатеж). С ноября 2020 года компания «УК НКС» перестала снимать деньги наоплату ЖКУ с его счета в ООО «СБЕРБАНК» по автоплатежу, то есть в одностороннем порядке прекратила выполнять публичную оферту, которая существовала между мною и «УК НКС». ООО «УК НКС» после решения Красногорского городского суда Московской области (гражданское дело №2-5313/15 от 04.05.15) обязана была заключить с ним договор на оказание ему ЖКУ. Но этого сделано не было, поэтому передача расчёта и взимание с него платежей ООО «МосОблЕИРЦ» была осуществлена ООО «УК НКС» незаконно. На сегодняшний день он оплачивал ЖКУ в течении трёх с половиной лет только ресурсообеспечивающим организациям АО «Красногорская теплосеть», АО «Мособлгаз», АО «Мособлводоканал», АО «Мособлэнергосбыт» непоседствео на их лицевые счета. В квитанциях, которые ему присылает ООО «МосОблЕИРЦ» написано: «С целью корректной идентификации «МосОблЕИРЦ» как получателя банковского перевода через кредитные организации в графе «Назначение платежа» необходимо указать лицевой счёт, адрес и ФИО собственника помещения за которое происходит плата». С сентября 2023 года ООО «МосОблЕИРЦ» заблокировал (обнулил данные по оплате ЖКУ) во всех доступных кредитных организациях, через которые он напрямую мог оплачивать ЖКУ на лицевые счета ресурсообеспечивающих организаций города Красногорска Московской области, т.е. он мог оплачивать коммунальные платежи только по квитанциям. А квитанции, которые ему присылают, помимо того, что они незаконные, в них нет конкретных данных по организациям, которым он должен оплачивать ЖКУ. По этим квитанциям невозможно проконтролировать оплату коммунальных счетов отдельным организациям. То есть «МосОблЕИРЦ» вымогает у него деньги с помощью мошеннических действий. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ООО "УК НКС" в судебном заседании ФИО1 показала, что ООО «УК НКС» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по 

<

адрес> с 01 октября 2017 года. Решением общего собрания собственников от 07 сентября 2017 года собственниками принято решение о выборе ООО «УК НКС» организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом и заключения с выбранной управляющей организацией Договора управления. Между ООО «УК НКС» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор об организации расчётов за коммунальные услуги. ООО «УК НКС» в соответствии с п. 2.2.5. Договора управления, условия которого утверждены Протоколом № от 07.09.2017 вправе привлекать платёжного агента для осуществление расчётов и взимания платы за услугу «Содержание и ремонт жилищного фонда» с физических лиц. Заключение данного договора и данная форма правоотношений не противоречит действующему законодательству, не возлагает на потребителей никаких дополнительных обязательств. Договором управления, а также нормами законодательства РФ предусмотрено право управляющей домом организацией пользоваться услугами платёжного агента для начисления и формирование платёжного документа, при этом решения общего собрания собственников по данному вопросу не требуется.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения... 

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указывается, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ). 

Как указывается в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). 

Из п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 следует, что Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). 

В ч. 2 ст. 153 ЖК РФ указывается, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В ст. 155 ЖК РФ указывается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Также из ст. 155 ЖК РФ следует, что в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, собственники оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно подпункту "д" пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Согласно подп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора организацию для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

В ходе судебного заседания судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> (л.д.11-15,18).

Лицевым счетом абонента ФИО2 является счет 

<

номер>, что подтверждается квитанцией по ЖКХ.

Судом установлено, что третье лицо ООО «УК НКС» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по 

<

адрес> с 01 октября 2017 года. Решением общего собрания собственников от 07 сентября 2017 года собственниками принято решение о выборе ООО «УК НКС» организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом и заключения с выбранной управляющей организацией Договора управления (л.д. 31-39, 40-41).

ООО «УК НКС» в соответствии с п. 2.2.5. Договора управления, условия которого утверждены Протоколом № от 07.09.2017 вправе привлекать платёжного агента для осуществление расчётов и взимания платы за услугу «Содержание и ремонт жилищного фонда» с физических лиц. Начисления ЖКУ осуществляет ООО "МосОблЕИРЦ" на основании договора об организации расчетов за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Московской области N 679/30 утверждена форма Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и методические рекомендации по ее заполнению. Платежные документы, представленные истцом, соответствуют положениям приказа Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг".

Из представленной истцом в суд квитанции по оплате жилищно-коммунальные и иные услуги следует, что выставленные истцу счета-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг содержат сведения как о платежном агенте ООО "МосОблЕИРЦ", так и об управляющей компании ООО "УК НКС", соответствуют форме, установленной Постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 года N 679/30 "Об утверждении формы единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных и иных услуг, и методических рекомендаций по ее заполнению", то есть нормам действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая, что в действиях ответчика по начислению за коммунальные услуги нарушений норм права не установлено, не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (

<

дата> рождения, ИНН 

<

номер>) к ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН 

<

***>) о признании незаконными квитанций для оплаты коммунальных услуг - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 февраля 2024 года

Председательствующий судья В.А. Коляда