Дело № 2-1192/2024

(УИД 42RS0013-01-2024-001284-68)

Решение

именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Эглит И.В., 

при секретаре Рац Я.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3, старшего помощника прокурора 

<

адрес> Кузнецовой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 в 

<

данные изъяты> году на состав семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 и её сын – ответчик ФИО3 состоят на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанная квартира является единственным жильем, ФИО1 не только состоит в ней на регистрационном учете, но и фактически проживает все это время. 

Кроме ФИО1, ФИО3 в квартире зарегистрирована и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ внучка истца ФИО1 - ФИО4, которая фактически является единственным членом их семьи.

На указанную квартиру истцом ФИО1 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 3 которого указано, что совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяются ФИО3-сын и ФИО4-внучка.

Сын ФИО1 ранее являлся членом её семьи, однако с 

<

данные изъяты> года он прекратил им быть, поскольку вступил в фактические брачные отношения с ФИО5, выселился из квартиры по адресу: 

<

адрес>, и постоянно проживал в принадлежащем его фактической супруге доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. 

В 

<

данные изъяты> году ответчик ФИО3 вступил в отношения и с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает у своей фактической супруги по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик имеет другое постоянное место жительства, поскольку добровольно прекратил проживание в спорной квартире более 30 лет назад, никаких его вещей в квартире нет. Расходов по оплате за квартиру все это время он не несет. Его выезд из квартиры не являлся вынужденным, никаких препятствий для проживания ему никто и никогда не чинил. Вселиться в квартиру он не пытался, в том числе и после заключения договора социального найма.

Таким образом, ответчик спорным жилым помещением не пользуется длительное время, в нем не проживает, членом семьи ФИО1 не является.

Истец полагает, что имеющиеся основания являются достаточными для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте, времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом (л.д.28), предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.44).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме (л.д.26).

В судебное заседание представители третьих лиц – МКУ «УР ЖКК», администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам» не явились, о месте, времени рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом (л.д. 37, 39-40, 41), от представителя третьего лица - администрации Междуреченского городского округа в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.42).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» (наймодателем) и истцом ФИО6 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п. 1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – сын; ФИО4 – внучка (л.д.14-15).

Из выписки из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что балансодержателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является МКУ «УР ЖКК» (л.д.10).

Из сведений, содержащихся в справке МУП «ИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: истец ФИО1, ответчик ФИО3 - сын, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО4 - внучка (л.д. 11), что также подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из лицевого счета № на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире, вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире нет, членом семьи истца ФИО1 ответчик не является.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8, и не оспаривалось ответчиком ФИО3

Судом установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также то, что у ответчика не имелось препятствий в пользовании жилым помещением.

В материалы дела предоставлено заявление ответчика ФИО3 о признании иска (л.д.26).

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В судебном заседании на основании исследованных доказательств, пояснений представителя истца, ответчика, свидетелей, установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги им не вносилась, никаких вещей ответчика в спорной квартире не имеется, попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, жилым помещением не пользуется, не проживает длительный период, выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении не представлено, в судебном заседании не установлено. Кроме этого ответчик предоставил заявление о признании иска.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 27 мая 2024 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 3 июня 2024 года.

Судья подпись И.В. Эглит

Подлинный документ подшит в деле № 2-1192/2024 Междуреченского городского суда Кемеровской области