Дело №2- 234/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2020 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, 

при секретаре Юниной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратился в суд с названным иском к администрации МО Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцом был построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>. Согласно записи в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации МО Желтинского сельсовета 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, после строительства с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит истцу. Дом представляет собой одноэтажное деревянное строение общей площадью № кв.м.. В настоящее время истец решил оформить право собственности на жилой дом. Просит суд: признать право собственности на жилой дом полезной площадью № кв.м., материалом наружных стен деревянные, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ год, назначение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действуя на основании устного заявления, в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердили.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с ФИО1 проживает в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ года. От совместной жизни имеют 

<

данные изъяты> Своими силами и средствами в ДД.ММ.ГГГГ году построили жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором проживают до настоящего времени.

Представитель ответчика – администрации МО Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

С учетом мнения истца, представителя истца, третьего лица, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме по следующим основаниям:

в силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается за этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое и имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с п.10 ст. 40 ФЗ – 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здания или сооружения осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. 

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю № администрацией Желтинского сельского совета Саракташского района Оренбургской области на земельный участок, для приусадебного хозяйства, площадью № кв.м.. 

На основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации МО Желтинского сельсовета ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит дом с земельном участком по адресу: 

<

адрес> на основании после строительства. 

Согласно постановлению администрации МО Желтинский сельсовет Саракташского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Из акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: гл. специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации Саракташского района Л.О.Н, главы администрации МО Желтинский сельсовет М.Р.З, депутата Совета депутатов МО Желтинский сельсовет К.З.Б., следует, что было произведено обследование жилого дома и прилегающей территории по вышеуказанному адресу. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года строительства, построен без разрешения службы архитектуры и градостроительства администрации Саракташского района, реконструкция на проводилась, соответствует градостроительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом соответствует правилам землепользования и застройки МО Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области, утвержденным решением Совета депутатов Саракташского района третьего созыва от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно технического плана здания жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого расположено здание №, №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возведен жилой дом, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта № кв.м..

А.Ф.Н, С.Р.Ф, допрошенные, в судебном заседании в качестве свидетелей, показали, что истца знают длительное время. Он построил дом в ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: 

<

адрес>, где проживает по настоящее время. Ни каких претензий по поводу проживания в данном доме к истцу не предъявлялось. Дом добротный, не создает угрозу жизни и здоровью для граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Как упомянуто выше, представитель ответчика администрации МО Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом признания ответчиком иска, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Желтинский сельский совет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью № кв.м., стены здания деревянные, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ год, назначение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2020 года.

Председательствующий И.В. Тошерева