Гражданское дело № 2-421/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

13 июня 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Платоновой Н.С.,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти проживавшая по адресу: 

<

адрес>, которая при жизни завещала свое имущество истцу ФИО2 Наследство, открывшееся после её смерти, состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При обращении к нотариусу для осуществления своих прав как наследника выяснилось, что при жизни наследодателя право собственности на имущество не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года. На этом основании ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец просит признать земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержали по указанным в нем основаниям. ФИО3 пояснила, что истец приходится умершей ФИО1 племянником, других наследник нет. Наследственный дом ФИО1 и ее мужем был куплен давно. Муж наследодателя умер раньше нее, детей у них не было. При жизни истец периодически приезжал к ней, помогал ей по хозяйству, ухаживал за ней. 

Представитель ответчика – исполнительного комитета Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4, несмотря на надлежащее и своевременное извещение, в судебном заседании отсутствовал, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Судом исследованы следующие документы: информационное письмо нотариуса для суда; свидетельство о смерти ФИО1; ответ БТИ № 122 от 24.04.2018 года на запрос суда; выписки № 326 и № 327 от 08 ноября 2017 года из похозяйственной книги Старосляковского сельского поселения о наличии у ФИО1 в собственности земельного участка и жилого дом по адресу: 

<

адрес>; копия завещания ФИО1 от 17.05.2013 года; паспорт ФИО2 и иные документы.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 вышеуказанного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 08 ноября 2017 года за № 326, выданной исполкомом Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 859 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 08 ноября 2017 года за № 327, выданной исполкомом Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 3, лицевой счет № 

<

***> Старосляковского сельского поселения была произведена запись 01.01.1997 года. 

Вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится на территории сельского поселения. Права на дом и земельный участок зарегистрированы в похозяйственной книге сельского совета, записи в которой на 1997 год являлись правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим в тот период законодательством и подтверждает право собственности ФИО1 относительно указанных объектов недвижимости. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 апреля 2018 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 859 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 18,2 кв.м.; чьи-либо права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом установлено, что земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими. 

Тем самым ФИО2 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ, его иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 859 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 18,2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.